Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Права собственника при доле 1\3 квартиры

Добрый день

Я являюсь собственником частного дома 2\3 принадлежит мне,и 1\3 другому физ лицу,могу ли я запретить появление третьих лиц на территории дома? Даже на территории собственника 1\3,если официально не закреплены конкретные метры каждого из собственников и дом ни как не делён.

23 июля 2014, 13:03, Влад, г. Ростов-на-Дону

Ирина Печурчик

Юрист, г. Калуга

Добрый день. Нет, не можете, т.к. у Вас и у второго собственника равные права на пользование домом. Вы можете определить порядок пользования жилым помещением (на основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).Это может быть соглашение между владельцами: кому достается какая комната и на основании этого Вы уже можете запрещать появление третьих лиц на вашей территории.Кухня, ванная, коридор, терраса и.т.д будут относиться к местам общего пользования. В случае, если соглашение не будет достигнуто, то Вы можете обратиться в суд с выделом доли в натуре.

23 июля 2014, 13:18

Алла Елисеева

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Согласна. Выход может быть именно в определении порядка пользования: по письменному соглашению между собственниками либо по решению суда. Для выдела доли в натуре нужны определенные условия, в частности, возможность выделить каждому отдельный вход, санузел, кухню и жилое помещение в пределах установленных норм. Возможность выдела доли и приемлемые варианты определяется с привлечением специализированных экспертных организаций.

С уважением, www.eliseeva-rostov.ru

23 июля 2014, 19:44

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте если я являюсь собственником доли в домев доме

Здравствуйте, если я являюсь собственником доли в доме,в доме 12 квартир и большинство решили платить за содержание жилья в равной степени,а не в зависимости от доли.Я же хочу оплачивать это содержание в зависимости от доли,т.к у меня 1 комнатная квартира с площадью 40 кв.м,а у некоторых 3-х комнатная с площадью 120 кв.Как быть в этой ситуации, я должна подчиниться большинству или по закону могу платить соразмерно своей доле?

27 апреля, 10:42, вопрос №4100491, Елена, г. Калининград

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите, дом многоквартирный, аварийный, идёт под снос, в нашей квартире двухкомнатной 2 собственника, дадут ли квартиру каждому собственнику при сносе?

Здравствуйте, подскажите, дом многоквартирный,аварийный, идёт под снос ,в нашей квартире двухкомнатной 2 собственника, дадут ли квартиру каждому собственнику при сносе?

27 апреля, 01:54, вопрос №4100145, Лада, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?

Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?

26 апреля, 11:55, вопрос №4099527, Евгения, г. Владивосток

1 ответ

Недвижимость

На что мы имеем право в данной ситуации?

Добрый день! В 2016 года была последняя проверка счётчиков. В квартире был прописан один человек, за воду оплата шла по нормативу, хотя краны были закрыты, никто не проживал, счётчики в рабочем состоянии. В феврале прописался второй член семьи с проживанием. В августе прописались два ребёнка/члены семьи с проживанием. Все это время оплата за воду шла по тарифу. 20.04.2024 произвели поверку счётчиков и обратились в управляющую кампанию для перерасчёта воды. Нам отказали, ссылаясь на то, что давно не было поверки. Можем ли мы хотя бы с 02.2023 года/ когда стал проживать и прописался собственник квартиры, запросить перерасчёт? На что мы имеем право в данной ситуации? Пожалуйста подскажите

26 апреля, 10:55, вопрос №4099457, Елена, г. Москва

1 ответ