Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сроки регистрации прав на недвижимость
Интересует срок государственной регистрации права собственности. В течение какого срока покупатель квартиры обязан оформить право на собственность? Квартира приобреталась по принципу долевого участия. Дом сдан,ключи получены и акт подписан.
, Мария, г. Москва
Илья Антонов
Я считаю, что целесообразнее подавать документы для регистрации права собственности на недвижимость в течение разумного срока с момента получения документов.
Похожие вопросы
Вопрос: Будет ли налог с продажи квартиры, если наследство менее 5-ти (пяти) лет, наследники имеют в собственности другую недвижимость и не имеют прямого родства с собственником?
Здравствуйте.
Наследство три года (в 2021 году), четыре взрослых собственника. Приватизация была в 2008 году, на их родственника (двоюродный брат), который умер в 2021 году. Квартиру унаследовали четверо двоюродных братьев и сестер. У всех у них есть в собственности другая недвижимость. До этого никто из наследников не участвовал в приватизации.
Вопрос: Будет ли налог с продажи квартиры, если наследство менее 5-ти (пяти) лет, наследники имеют в собственности другую недвижимость и не имеют прямого родства с собственником?
Могу я забрать водительское удостоверение, после лишения, срок исте, права нужны, я нахожусь на сво права нужны для выполнения задач
Могу я забрать водительское удостоверение, после лишения, срок исте, права нужны , я нахожусь на сво права нужны для выполнения задач.
В исковом заявлении не было указано что при покупке недвижимости использовался мат капитал
Здравствуйте. Возник земельный спор с собственником, соседнего земельного участка (Иванов). Вопрос в следующем. Данным собственник 2016г. заключил договор купли продажи дома с земельным участком с гражданкой Козловой. с рассрочкой платежа. Гр. Козлова использовала для покупки материнский капитал. Получив деньги она отказалась передавать их Иванову. Иванов вынужден был через суд обратно регистрировать на себя недвижимость. В исковом заявлении не было указано что при покупке недвижимости использовался мат капитал. Просто указано, что покупатель не исполнил свои обязательства, то есть не передала деньги. Закономерно ли решение суда если исковом заявлении не было указанно что недвижимость была куплена за мат капитал, что не было согласия органов опеки?
Такая ситуация: лишили прав 15 декабря 2022 года, 10 января 2023 было написано заявления на утерю, 1 июня 2023
Здравствуйте. Такая ситуация: лишили прав 15 декабря 2022 года, 10 января 2023 было написано заявления на утерю, 1 июня 2023 остановили сотрудники и изъяли права, был суд, назначили 100 часов отработки, когда срок получения прав, по постановлению 11 июля или 1 декабря со дня изъятия остановили сотрудники и изъяли права, был суд, назначили 100 часов отработки, когда срок получения прав, по постановлению 11 июля или 1 декабря со дня изъятия?
Копия судебного приказа не была получена мной, соответственно я был лишен права подать возражение в срок до 10 дней
03.07.24 в ЛК госуслуг пришло постановление о возбуждении ИП на основании судебного приказа от мая 2024, следующим днем уведомление об аресте ДС. Копия судебного приказа не была получена мной, соответственно я был лишен права подать возражение в срок до 10 дней.
В суд обратился региональный оператор по обращению с ТКО. С данным оператором у меня не был заключен договор на оказание услуг, при этом они указывают на задолженность. Оператор указывает на то, что я должен оплатить вывоз мусора, который я не образовывал в коммерческом помещении, собственником которого я являюсь. Я - ИП, сдаю данное помещение в аренду другим ИП. Сам же веду деятельность исключительно по адресу проживания и регистрации.
Какие дальнейшие действия мне необходимо предпринять, чтобы отстоять свои права и не оплачивать услуги, которыми не пользовался?
Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переходправа собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателюподлежит государственной регистрации.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно указанным положениям, предметом договора купли-продажи выступает как фактическая передача недвижимости, так и передача права собственности на такую недвижимость.
Фактическая передача недвижимости может быть осуществлена посредством подписания акта приема-передачи, но переход права собственности зависит от государственной регистрации права.
Учитывая положения об обязательствах, согласно которым лицо, являющееся должником, обязано исполнить обязанность, можно заключить, что Продавец заинтересован в передаче Вам права собственности на недвижимое имущество.
Не вдаваясь в дискуссию о самой возможности признания перехода права собственности в качестве предмета обязательства (а если быть точнее его объекта), считаю, что действия по регистрации входят в предмет договора купли-продажи и составляют непосредственную обязанность Продавца.
Если срок для регистрации не установлен, то такие действия должны быть исполнены в разумный срок (ст.314 ГК РФ), следовательно, действия Продавца должны быть совершены в разумный срок, при воспрепятствовании осуществления ткаим дейстивям со стороны Покупателя применяется п.3 ст.551 ГК РФ.
Вместе с тем, в фабуле указано на срок совершения действий по регистрации со стороны Покупателя, то есть кредитора. Учитывая, что кредитор является управомоченным лицом, то сроки осуществления обязанности ст.314 ГК РФ к нему не применяется и его действия по принятию исполненного связаны только с действиями должника. В любом случае, учитывая положения о добросовестности осуществления гражданских прав (ст.1, 10 ГК РФ), кредитор не должен злоупотреблять правом и такое поведение как регистрация права в превышающий разумный срок для этого может быть признана злоупотреблением права ст.10 ГК РФ.
И напоследок, фамилия юриста не Иванов, а Антонов.