Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие на продажу от бывшего мужа?
Мы с дочерью получили квартиру от города в порядке компенсации за снесенное жилье (прописано было нас двое, квартира была приватизирована). Распоряжение о передаче городом жилья выдано в июле 2008, договор передачи в собственность квартиры – ноябрь 2009, дата регистрации свидетельства о праве - декабрь 2009.
Нюанс: в ноябре 2009 я вышла замуж. За 1 неделю ДО брака выдан договор о передаче в собственность, а вот свидетельство о праве было получено только через месяц после вступления мною в брак. Муж был временно и безвозмездно зарегистрирован на данной площади в течение года после брака. Не работал, жилплощадь не улучшал, не оплачивал ЖК расходы. Через год развелись.
Вопрос: при продаже данной квартиры нужно ли его согласие? И вообще – имеет ли он какое-либо право на данное жилье?
Здравствуйте, Ирина Викторовна.
Квартира была получена по безвозмездной сделке, как компенсация за жилье при сносе, которое у вас было в собственности. В таком случае, эта квартира является Вашей с дочерью личной собственностью, а значит разрешение на продажу этой квартиры от бывшего мужа не нужно.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте.
Вопрос: при продаже данной квартиры нужно ли его согласие? И вообще – имеет ли он какое-либо право на данное жилье?
Согласия на продажу недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, не нужно.
Квартира является только Вашей собственностью.
Никаких прав на данную квартиру Ваш бывший супруг не имеет.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Дело в том, что знакомый риэлтор говорит, мол, право на собственность на новое жилье возникает строго по факту получения свидетельства о праве. А поскольку оно было получено уже в браке, то есть риск, что бывший супруг может претендовать на часть денег, полученных от продажи. И что договор передачи жилья в собственность есть по сути договор мены (просто оформлен был после фактического снесения дома), а договор мены между мной и городом — это небезвозмездная сделка. Права ли она? Заранее благодарю.
Дело в том, что знакомый риэлтор говорит, мол, право на собственность на новое жилье возникает строго по факту получения свидетельства о праве. А поскольку оно было получено уже в браке, то есть риск, что бывший супруг может претендовать на часть денег, полученных от продажи. И что договор передачи жилья в собственность есть по сути договор мены (просто оформлен был после фактического снесения дома), а договор мены между мной и городом — это небезвозмездная сделка. Права ли она? Заранее благодарю.
Нет, она не праве. Согласно действующему законодательству, договор передачи квартиры в собственность граждан — является безвозмездной сделкой.
Как, правильно, указала коллега выше.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Наталья, большое спасибо за ответ!
Хотела уточнить: точно ли компенсация за приватизированное жилье при сносе является безвозмездной сделкой? Просто вроде как город не совсем бесплатно ее предоставляет, а забирает старое жилье в обмен..
При этом, документы были оформлены следующим образом: сначала договор краткосрочного найма, потом - договор передачи жилья в собственность.
Но Вы же новую квартиру не покупали, поэтому сделка является безвозмездной.