Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследование неприватизированной квартиры
Я проживаю в г. Владикавказе. Мой отец жил в Петропавловске-Камчатском, 11 марта 2014 года он умер. Он проживал и был прописан в двух комнатах 5-ти комнатной коммунальной квартиры. К сожалению при жизни он не приватизировал свои комнаты, как его соседи. Я узнала, что поскольку я и мой брат( мы родились и жили в Петропавловске-Камчатском до декабря 1988 года) являемся его наследниками и кроме нас у него детей больше нет, и он не был женат и был прописан в комнатах один, то можно попытаться обратиться в суд по месту жительства моего отца о признании нас членами его семьи, и на основании решения суда мы можем быть прописанными в его комнатах. Эти комнаты давали моему отцу на нашу семью еще до развода моих родителей.
Есть ли какая возможность решения моего дела положительно?
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
До приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью и в состав наследства входить не может.
В соответствие с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно п. 2 ст. 82 ЖК дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, ключевым моментом для иска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения является факт проживания совместно с умершим нанимателем.