8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сделка не состоялась, но дом считается проданным

Добрый день! Подскажите как быть в не простой ситуации? В деревне имеется дом, собственник-бабушка. Весной 2013 года бабушка дом хотела продать, нашелся покупатель (женщина), которая хотела использовать материнский капитал на покупку дома. Оформили договор купли-продажи. Материнский капитал женщине не дали. Передача денег не произошла. На том и разошлись. В августе 2013 года бабушка умерла, наследник сын. Сын нашел покупателей на дом, пошли оформлять, а ему говорят - дом продан. Как быть, что делать?

, Наталья, г. Санкт-Петербург
Сергей Швецов
Сергей Швецов
Юридическая компания "Юридический центр правовой поддержки "Авантаж"", г. Москва

Уважаемая Наталья! Составление договора купли-продажи еще не говорит о том, что сделка прошла. Дом считается проданным с момента регистрации сделки в ФРС (по старому). Если вы данную сделку не регистрировали и право собственности у бабушки осталось до  смерти, тогда дом не продан. Вопрос: наследники вступали в наследство? Кто вам сказал, что дом продан?

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо, сделка была зарегистрирована в ФРС. Т.к. деньги бабушка не получила, она посчитала, что дом не продан, поэтому ничего больше не делала, не расторгала сделку. Сын в наследство вступил. С покупателем поехал оформлять сделку в регистрационную службу, там сказали, что дом считается проданным. Предложили следующую процедуру - женщина, которая не получила материнский капитал должна продать этот дом наследнику, но без передачи денег. Такое возможно? Если она может продать этот дом, значит она теперь собственник этого дома?

Уважаемая Наталья! Составление договора купли-продажи еще не говорит о том, что сделка прошла. Дом считается проданным с момента регистрации сделки в ФРС (по старому). Если вы данную сделку не регистрировали и право собственности у бабушки осталось до  смерти, тогда дом не продан. Вопрос: наследники вступали в наследство? Кто вам сказал, что дом продан?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Продала половину курса женщине который в интернете
Здравствуйте. Продала половину курса женщине, который в интернете стоит 110 тысяч рублей за 2 тысячи, она рассказала это автору курса и мне написали досудебную претензию, где хотят от меня 110 тысяч за распространение. Подскажите, можно ли выиграть это дело и какой штраф в итоге могут дать за продажу половины курса? Претензию направили вконтакте, так как адреса моего не знаю, но знают карту куда перечисляли деньги, страница вк не моя
, вопрос №4105323, Юлия, г. Краснодар
Наследство
И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
После смерти бабушки узнал от тёти о существовании завещания. Согласно ему, всё наследство делится поровну между двумя детьми бабушки — моей тётей и моим отцом, которого уже давно нет в живых. Живём в разных городах, тётя говорит, что их местный нотариус сказал, чтобы я съездил к нашему местному нотариусу и написал отказ от наследства. Я и не предполагал, что претендую на что-либо, знаю, что в завещании я никак указан не был. Но съездил, нотариус говорит — да, вы можете претендовать на ту долю, что полагалась вашему отцу. Отказываться не стал. Подаём с ним заявление на вступление в это наследство. Параллельно читаю в интернете про "право представления" — мол, если один из наследников умер, то его доля считается не наследованной и как-то там уходит уже его ближайшему наследнику, т.е. от отца мне. Спустя время связываюсь с их местным нотариусом, он говорит — по закону вы не могли претендовать, поэтому я вас даже о решении не уведомил, а всё наследство уже ушло единственному оставшемуся наследнику, т.е. тёте. Мог ли я претендовать на наследство, иначе для чего им нужен был мой отказ от него? Почему наш нотариус вообще принял заявление на вступление, если я не мог претендовать? И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
, вопрос №4104949, Клиент, г. Москва
700 ₽
Наследство
Решили выставить квартиру на продажу, но в данной ситуации, каковы должны быть мои действия в данной ситуации?
Здравствуйте, меня зовут Наталья, в декабре вступила в пара наследства на 1/2 квартиры в Екатеринбурге, сама проживаю в Новосибирске. другая половина квартиры унаследовала моя сестра, проживающая в Екатеринбурге. На момент обращения к нотариусу между нами произошел конфликт и мы практически не общаемся, но половину квартплаты я ей ежемесячно возмещаю, после предоставления по смс квитанции. Вчера она мне сообщила, что в доме начался кап. ремонт и что я должна в нем участвовать. Но физически участвовать я не могу, предложила как-то решить это материальной компенсацией, на что она ответила, что не нужается в деньгах и тоже не хочет за двоих нести этот груз, хоть и территориально находится в этом городе. Решили выставить квартиру на продажу, но в данной ситуации, каковы должны быть мои действия в данной ситуации? Заранее о капремонте меня никто не предупреждал. Заранее благодарна за ответ.
, вопрос №4104669, Наталья Кутаренко, г. Искитим
Уголовное право
В переписке ничего сильно личного не было, но это же незаконно всё равно?
Здравствуйте! Если человек слил нашу личную переписку в группу в контакте (отправил туда скриншоты), можно ли подать заявление в полицию? И есть ли шанс выиграть дело? В переписке ничего сильно личного не было, но это же незаконно всё равно?
, вопрос №4104014, Полина, г. Москва
Дата обновления страницы 04.07.2014