8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доля в наследстве

Продаю долю в квартире своей сестре. В рассрочку. Риэлтор готова составить договор купли - продажи, с обременением. Но я не очень то верю, что помесячно в договоренные сроки будет производится оплата. А может и вообще прекратиться.

Но если в случае полностью неоплаты сделки и подать на расторжение, то придется возвращать уже полученные деньги?

, Артур, г. Омск
Ярослав Цветков
Ярослав Цветков
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте Артур!

Да в случае расторжения договора деньги придется возвращать (за исключением упущенной выгоды и неустойки за невыполнение обязательств по договору).

Однако, для чего Вам в будущем соглашаться на расторжение договора?

Долг копится, проценты растут. Подадите в суд, получите исполнительный лист, возбудите исполнительное производства и с зарплаты должника будут регулярно взыскиваться денежные средства. Пусть не много, но стабильно (пока должник работает). в крайнем случае можно будет обернуть арест на имущество должника.

С уважением,

Ярослав Цветков.

1
0
1
0
Артур
Артур
Клиент, г. Омск

...Долг копится, проценты растут.

В договоре необходимо тогда указывать пеню за просрочку платежа?

Не обязательно. Неустойка будет определятся по правилам ст. 395 ГК РФ.

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

2
0
2
0
Антон Оберемок
Антон Оберемок
Юрист, г. Омск

Если не уверены в исполнении обязательства, зачем заключать такой договор?  Не портите отношения с сестрой — продайте третьим лицам.

Если предполагаете расторгнуть из-за отсутствия платежей  - предусмотрите такую возможность в договоре, иначе — взыскание суммы задолженности по договору.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Так же есть дом который достался отцу по наследству от матери, половина дома в наследство половину выкупил у брата родного (это происходило тоже в браке) Машина куплена отцом но тоже в браке
Здравствуйте. Вступаю в наследство после смерти отца. Наследники я (родной сын) и жена отца. До брака отцу дали квартиру от работодателя которую он приватизировал. Далее уже будучи в браке он эту квартиру продал и купил новую (доплатив немного). Так же есть дом который достался отцу по наследству от матери, половина дома в наследство половину выкупил у брата родного (это происходило тоже в браке) Машина куплена отцом но тоже в браке. На какой процент наследства можно претендовать мне как сыну. И как указать нотариусу на то что квартира купленная в браке была приобретена путем продажи квартиры принадлежащей только отцу
, вопрос №4109508, Александр, г. Калининград
Наследство
Нужно ли лично подавать документы на вступление в наследство?
Вопрос наследования. Мама умерла, прямых наследников два - я и сестра, с папой они в разводе. Наследство - двухкомнатная квартира. Не знаю, есть ли завещание. Нужно ли лично подавать документы на вступление в наследство? (не уверена, что смогу приехать). Если я захочу получить свою долю наследства деньгами, а сестра не захочет продавать квартиру - регулируется ли это законом?
, вопрос №4109361, Маргарита Логинова, г. Москва
Наследство
Скажите я имею право на наследство, если вдруг переживу мужа?
Здравствуйте, мой муж после смерти первой жены, имеет 1/2 долю в доме. То есть дом поделён пополам, одна доля мужа, а вторая его дочери от первого брака. Я вторая жена, муж не хочет писать завещание. Скажите я имею право на наследство, если вдруг переживу мужа?
, вопрос №4108774, Лариса, г. Владивосток
Банкротство
Здравствуйте, планирую вступать в наследство (1/2 доля в квартире), есть долги у приставов
Здравствуйте, планирую вступать в наследство (1/2 доля в квартире), есть долги у приставов. Как избежать ареста?
, вопрос №4108644, Татьяна, г. Москва
Наследство
Какой порядок должен быть в вступлении в наследство доли квартиры, без завещания
Здравствуйте!Какой порядок должен быть в вступлении в наследство доли квартиры,без завещания.Я прямой наследник.За наследодателем остались долги за комм.платежи по его лицевым счетам,в связи с большим долгом на его долю наложен ещё и арест.Я вступаю в наследство и оплачиваю все долги или сначала оплачиваю,а потом только вступаю в наследство?
, вопрос №4108635, Екатерина, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 03.07.2014