Затопили соседей не по своей воле

Добрый день.

Каковы наши действия в данном случае?

Дмитрий

Договариваться с соседями и пытаться разрешить ситуацию мирным путем.

Вчера при проведении гидравлических работ прорвало батарею на кухне,

Дмитрий

Кто заказывал работу, договор составляли? Оплату за работы произвели?

Кто виновник аварии и кто должен возмещать ущерб?

Дмитрий

Именно аварии тот чьи действия к ней привели. Ущерб соседям возмещает собственник квартиры в силу ст. 30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Возможна ли ситуация, когда виновником признают компанию, проводившую работы и как это доказать?

Дмитрий

Если с соседями не договоритесь, они обратятся в УК за составлением акта о залитии, который будет являться основанием для взыскания ущерба с того лица, которое будет указано виновников в акте. Если это будет собственник, то после взыскания с него ущерб он вправе обратиться к подрядчику о взыскании ущерба в порядке регресса, или если услуги подрядчика не оплачены, вправе удержать сумму ущерба. Доказательство — это договор на проведение работ, акты о принятии работ. Если вы делали все неофициально доказать можно будет только с помощью свидетелей.

Если признают виновником владельца квартиры, т.е.меня, то к банку это событие имеет отношение?

Дмитрий

Абсолютно никакого, если конечно в договоре ипотеки у вас не указаны положения о залитии по вашей вине.