Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Союз ТСЖ и не члены ТСЖ
В 2011г. по решению собрания, наше ТСЖ заключило договор о содействии с Союзом ТСЖ. На собрании смета не утверждалась, о взносах в Союз не говорилось и решений не принималось. С документами не ознакомили.
Позже выяснилось, что Союз отчисляет себе 20% от начисленных средств за ремонт и содержание дома.
Это законно?
Не члены ТСЖ должны платить Союзу?
Зачем нужен Союз ТСЖ?
Как, в соответствии с законодательством вступают в союз?
Здравствуйте, Ирина.
В соответствии со ст. 142 ЖК РФ два или более ТСЖ могут создать объединение (ассоциацию, союз) в целях представления и защиты общих интересов.
Порядок образования союза ТСЖ регулируется Законом «о некоммерческих организациях»:
Для государственной регистрации некоммерческой организации (коей является и союз ТСЖ) при ее создании в уполномоченный орган представляются следующие документы:
1) заявление, подписанное уполномоченным лицом (далее — заявитель), с указанием его фамилии, имени, отчества, места жительства и контактных телефонов;
2) учредительные документы некоммерческой организации в трех экземплярах;
3) решение о создании некоммерческой организации и об утверждении ее учредительных документов с указанием состава избранных (назначенных) органов в двух экземплярах;
4) сведения об учредителях в двух экземплярах;
5) документ об уплате государственной пошлины;
6) сведения об адресе (о месте нахождения) постоянно действующего органа некоммерческой организации, по которому осуществляется связь с некоммерческой организацией.
Вступление в союз возможно как путем его учреждения так и принятием нового члена. Законодательно порядок вхождения нового члена в союз не урегулирована.
Даже если собственники жилья в многоквартирном доме не являются членами товарищества, они обязаны вносить соответствующие суммы оплаты за коммунальные услуги на таких же условиях, как и члены ТСЖ. Основаниями для оплаты являются договоры, которые заключены с ТСЖ. Собственник жилья, не являющийся членом товарищества, не может заключать договор от своего имени с ресурсоснабжающими компаниями, если в доме имеется управляющая организация ( в данном случае – ТСЖ). Если в доме проводятся какие-либо ремонтные работы, предоставляются охранные услуги, имеется парковка, то оплата с собственников жилья взимается в любом случае как с тех, кто является членом ТСЖ, так и с тех, кто таковыми не является. Ни права, ни обязанности собственников жилья не изменяются, если они отказались вступать в ТСЖ. Но те, кто не вступил в товарищество, не имеют права голоса на общих собраниях жильцов ТСЖ или других прав, которые получают члены ТСЖ.
Союзу платит само ТСЖ как организация, состоящая в членстве этого союза, члены самого ТСЖ как и не члены ничего союзу платить не обязаны.
Если тсж платит Союзу часть средств(20%) предназначенных для ремонта и содержания дома, значит это нецелевое использование средств?
или в ТСЖ должны установить двойной тариф, для членов ТСЖ и для не членов?
Все собственники- члены и не члены платят одинаково.
На счет законности перечисления средств на содержание общего имущества дома- это надо более детально разбираться- для каких целей перечислялись, на каком основании. Это уже дело соответствующих органов- жил. инспекции и прокуратуры