Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление земли в собственность
Здравствуйте! У меня такой вот вопрос ,намерен купить у частного лица двух этажное здание , оно у него в собственности ,по документом оно относится к категории не жилое помещение. Земля под зданием не в собственности и даже не в аренде, так вот сам вопрос может ли меня администрация моего города попросить освободить данный участок земли который находится непосредственно под этим зданием, и как можно оформить этот же участок в собственность? За ранее огромное спасибо! С уважением Сергей.
Уважаемый Сергей! Здравствуйте! Примите к сведению, что если у Вашего покупателя имеется свидетельство о праве собственности на здание, кадастровый (технический) паспорт, нет никаких обремений или ограничений, есть необходимые согласования (например, супруга, если здание было приобретено в период брака) — спокойно покупайте. Далее по земле- данный вопрос непрост, так как здание же не может висеть в воздухе. Однако, может быть ситуация, когда здание принадлежит одному, а земля под ним — другому.
В любом случае, обратитесь на месте к грамотному юристу, и уже спокойно решите вопросы как по судьбе земли, так и по аренде и последующему выкупу земельного участка
Уважаемый Михаил Юрьевич! Огромное вам спасибо за ваш ответ, но мне конкретно интересна именно земля под этим зданием .Я точно знаю что документы на аренду у куми моего города подготавливает риэлтор, данного гражданина у которого я намерен приобрести данный объект недвижимости. Земля принадлежит городу это я тоже точно знаю ,но вот территория вокруг здания точно не была в аренде и так же принадлежит городу ,могут ли меня погнать с этой земли и заставить разобрать бетонный забор. А так же на сколько лет даётся аренда земли под зданием и смогу ли я её в дальнейшем выкупить Заранее огромное вам спасибо за ответ .С уважением Сергей.