8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Заборы вокруг дома под управлением ТСЖ

 Насколько правомерно строить заборы вокруг домов под управлением ТСЖ и закрывать сквозной проход через них (на ночь)?

, Дарья, г. Санкт-Петербург
Вадим Балтенков
Вадим Балтенков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме на праве долевой собственности принадлежит общее имущество дома, к которому относится земельный участок, на котором расположен жилой дом (с элементами озеленения, благоустройства и строениями необходимыми для обслуживания дома). Владение пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по общему согласию всех собственников, в данном случае через организацию управления – ТСЖ. Таким образом, забор в пределах участка по решению общего собрания собственников правомерен. Но следует помнить, что земельный участок может быть обременен правом ограниченного пользования и все споры по этому поводу должны решаться в суде.

Лицо, требующее обременения (право прохода через участок), может заключить с собственниками соглашение в целях прохода через участок либо на его территорию. Для доступа к объектам, существовавшим до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, т.е. до 1 марта 2005 года, запрет на установление обременения не допускается.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие могут быть риски при приобретении такого сомнительного дома?
Здравствуйте! Продается новый дом с мансардой, гараж и участок. В реестре этот дом не числится, а числится старый, вокруг которого собственники построили свой новый дом.Старый дом остается внутри нового, они его не снесли. У нового дома есть только стены и крыша. Дом построен практически вплотную к соседскому участку, отступы не соблюдены. Вопрос: могут ли собственники продавать недостроенный новый дом и гараж, если они нигде не числятся? И что делать, если отступы дома не соблюдены, относительно территории соседей? какие могут быть риски при приобретении такого сомнительного дома? Спасибо
, вопрос №4105751, Смирнягин, г. Москва
700 ₽
Административное право
Какое минимальное расстояние от жилого дома до автобусой остановки?
Какое минимальное расстояние от жилого дома до автобусой остановки? Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какое может быть минимальное расстояние от индивидуального жилого дома до автобусной остановки в черте небольшого города районного значения? Проблема в том, что вечерами там собирается алкашня, матом ругаются, орут орут на друга, тут же туалет за стенкой остановки устраивают... Хочу через суд добиться чтобы эту остановку перенесли от моего дома дальше, где нет жилых домов.... (сейчас расстояние от моего дома до остановки менее 10м) Мусор выбрасывают и вокруг остановки и на участок. Повреждения заборного профлиста от мяча
, вопрос №4105685, ГУДОВЩИКОВ ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ, г. Москва
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
1000 ₽
Предпринимательское право
Услуги бы касались осуществления проверки качества работы сотрудников, управление отделом маркетинга
Необходимо понять, можно ли осуществлять управленческий функционал в рамках договора возмездных услуг от ИП для ООО? Услуги бы касались осуществления проверки качества работы сотрудников, управление отделом маркетинга
, вопрос №4104912, Elen Мoklova, г. Москва
Все
 В Управление Федеральной службы судебных приставов по Омской
. В Управление Федеральной службы судебных приставов по Омской области поступили заявления: 1) Петрова Б.П. гражданина РФ двадцати двух лет, выпускника юридического факультета университета о приеме на работу судебным приставом-исполнителем; 2) Медведева И.С. гражданина РФ двадцати лет, студента заочного отделения экономического факультета университета о приеме на работу судебным приставом. 1. Какие требования предъявляются к лицу, назначаемому на должность судебного пристава? 3. Соответствуют ли предъявляемым требованиям Б.П. Петров и И.С. Медведев?  
, вопрос №4104641, таня, г. Воткинск
Дата обновления страницы 15.12.2011