Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коммунальная квартира
Здравствуйте я живу в коммунальной квартире соседка хочет продать свою долю но я не согласна может ли она продать без моего согласия
здравствуйте,
При продаже комнаты собственником в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты (п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ):
т.е., перед тем как продать комнату постороннему лицу, собственник комнаты обязан известить в письменной форме всех остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою долю постороннему лицу, с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные собственники комнат откажутся от покупки или никто из них не приобретет продаваемую комнату в течение месяца, собственник комнаты вправе продать свою комнату постороннему лицу.
При продаже комнаты с нарушением преимущественного права покупки любой из остальных собственников комнат имеет право в течение 3-х месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст.250 Гражданского кодекса).
с уважением,
Елена
что касается доли собственника комнаты в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире:
собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
с уважением,
Елена