Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Покупал квартиру за собственные средства 3200000 рублей в 2013 году. В этом году решил использовать налоговый вычет , подал декларацию, должны вернуть 167000 руб. в этом году. Сейчас решил продать квартиру за 3650000 рублей. С какой суммы должен заплатить налог, с документально подтвержденной разницы дохода - 450 000 рублей? Вправе ли уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры или налог будет расчитываться с 2650000 рублей.
Здравствуйте! Согласно ст. 220 НК РФ Вы имеете право уменьшить свою налогооблагаемую базу 3 650 000р. на понесенные Вами расходы 3 200 000, с разницы Вы должны будете заплатить 13%. Но, если у Вас есть переходящий остаток налогового имущественного вычета (260 000 — 167 000 = 93 000), Вы можете «перекрыть» им Ваш налог. Т.е. с 450 000 Вы должны будете заплатить 58 500р., вычет Ваш 93 000р., налога у Вас не будет, еще 34 500р. Вы сможете вернуть.