Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Погашение задолженностей за квартиру, собственником в которой я уже не являюсь
Я и мой отец были собственниками квартиры. В феврале этого года я продал ему свою долю. И спустя 3 месяца он требует с меня погасить задолженность за коммунальные услуги. Хотя при продаже все задолженности были погашены, претензий он не имел. Имеет ли он право на требования о погашении задолженностей? Он пригрозил мне иском в суд. Хотя собственником квартиры уже не являюсь. И оплату коммунальных услуг производил своевременно.
Здравствуйте. Если Вы можете подтвердить, что в период образования новой задолженности Вы не проживали в квартире, соответственно не пользовались коммунальными услугами, и квартира уже не принадлежала Вам на праве собственности, то опасаться суда Вам не стоит. Советую сохранить все чеки об уплате, сведения об отсутствии задолженностей на момент продажи доли.
Здравствуйте, Адам.
Имеет ли он право на требования о погашении задолженностей?
Адам
Не имеет.
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Он пригрозил мне иском в суд.
Адам
Пусть подает заявление в суд, ему откажут в удовлетворении его исковых требований.
Адам, обязанности по оплате ком услуг возникают у собственника с момента регистрации права собственности, то есть с даты в розовом свидетельстве. То есть, в настоящее время ваш отец является собственником квартиры, он обязан производить платежи за коммуналку.
Желаю удачи!
Задолженность по мнению отца была образована в момент моего проживания. Но на момент продажи своей доли все задолженности были устранены. И отец принял мою долю без претензий. И сейчас требует у меня погашение задолженности. Законны ли его основания?