8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление продажи квартиры

здравствуйте, разъясните пожалуйста, следующую ситуацию. Сегодня в кадастровой палате мы сдали документы на продажу квартиры. У покупателей часть денег - ипотека и часть - мат. капитал. Ипотечные ср-ва банк переведет нам в течение 5 дней после получения св-ва о гос. регистрации, а мат. капитал в течение 2 месяцев.

После чего мы подписали договор поручения с риэлтором:

1.1. Исполнитель обязуется:

-

-

- организовать расчет по сделке.

п. 3.2. Оплата суммы, указанной в п. 3.1. настоящего договора производится ИСПОЛНИТЕЛЮ в след. порядке: 30000 р. в день получения св-ва о гос. регистрации; 32500 р. - в день окончательного расчета покупателя с продавцом.

п.6.1.настоящий договор в ступает в силу с момента его подписания и действует до 14 августа 2014 года, а в части оплаты ПРОДАВЦОМ стоимости услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ - до полного выполнения обязательств сторонами.

И сразу после подписания договора поручения риэлтор настойчиво предложила подписать акт приема-сдачи выполненных работ. Я отказалась подписывать его до тех пор пока не получу все деньги в том. числе и по мат. капиталу. Права ли я?

Показать полностью
  • IMAG0544
    .jpg
, Екатерина, г. Оренбург
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Здравствуйте, Екатерина. Вы правы. акт следует подписывать только в том случае, если Исполнитель по договору выполнил все взятые на себя обязанности.

Одной из его обязанностей является организовать расчет по сделке. Так как расчет между Вами и Покупателем не произошел, то соответственно Исполнитель (риэлтор) не выполнил взятое на себя обязательство. Хотя согласно представленного акта он (риэлтор) выполнил все действия и формальности, а вы соответственно претензий к нему не имеете.

Кроме того, о каком акте приема-сдачи выполненных работ может идти речь, если согласно договора получения договор считается исполненным до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств. Опять же возвращаюсь к тому, что Исполнитель (риэлтор) не организовал расчет по сделке.

Акт подписывайте только после того, как получите полный расчет по договору купли-продажи.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?
Здравствуйте, такая ситуация, обратились к риелтору по продаже квартиры. Никакого договора с ней не заключали по оказанию риелторских услуг. Есть возможность отказаться от ее услуг, если она уже нашла покупателей на квартиру и скоро произойдет сделка?
, вопрос №4099655, Диана, г. Москва
Жилищное право
Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим приватизировать квартиру и сразу её продать, в приватизации будут участвовать 3 детей несовершеннолетних и 3 взрослых (1 из них инвалид 1 группы). Надо будет нам уплачивать налог от продажи квартиры?
, вопрос №4099510, Татьяна, г. Москва
Налоговое право
Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
Здравствуйте! Семья с 2 детьми продали квартиру, в собственности у супруга больше ничего нет, у супруги есть 1/3 доли в другой квартире. Также куплено в ипотеку новое жилье , но меньшее по площади. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры при всех условиях?
, вопрос №4099489, Дарья, г. Москва
1900 ₽
Налоговое право
Слышал, что было какое-то письмо ФНС с разъяснениями применительно к подобной ситуации в контексте
В апреле 2021 года супругами приобретена квартира с использованием маткапитала, оформлена на всех членов семьи (муж, жена, 2 детей), доли детей были сразу выделены. Итого у 2 детей по 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, а у супругов 2/4 доли в общей совместной собственности на квартиру. На сегодняшний день с момента приобретения квартиры прошло 3 года, хотим продать квартиру. Интересует вопрос налогообложения при продаже квартиры. Ньюанс в том, что у жены и детей указанное имущество является единственным, а у мужа помимо указанного имущества имеется также жилой дом и 2 земельных участка, которые находятся исключительно в его собственности, поскольку были приобретены до брака. Вопрос: нужно ли платить супругам налог с продажи квартиры, если у одного из супругов (у жены) квартира является единственным жильем? Слышал, что было какое-то письмо ФНС с разъяснениями применительно к подобной ситуации в контексте налогообложения и уплаты НДФЛ, что якобы если у одного из супругов квартира является единственным жильем, то оба супруга освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже квартиры. Прошу дать ответ на вопрос со ссылками на позицию ФНС. Также интересует позиция судов по данному вопросу. Если указанный выше вариант не подтвердится, будут ли освобождены жена и дети от уплаты налога при продаже квартиры?
, вопрос №4099122, Руслан, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью
Здравствуйте, если в наследство получена квартира от мужа, в которой мы прожили более 30 лет, квартира была оформлена на мужа. Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью.
, вопрос №4097685, Юлия, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 29.05.2014