Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Единственный въезд(выезд) жилого многоквартирного дома
Добрый вечер! Я являюсь жильцом ( и членом правления ТСЖ) многоквартирного жилого дома! Проблема у нас следующая, что единственный выезд(въезд) в наш дом проходит по чужому участку! Собственник данного участка собирается строить на нем 16ти этажный одноподъездный дом..и строить нам новый выезд,закрыв старый забором.....
Подскажите не менее скольки метров положен быть въезд( выезд) по закону у нас? И какая гос.структура контролирует это?
Также интересует сколько метров должно быть расстояние между этим домом и соседними зданиями? (Cоседнее здание там, офисное 16ти этажное) Также хотелось бы узнать сколько по закону парковочных мест должно быть у 90квартирного 16ти этажного одноподъездного дома( и размер одно парковочно места м2),который планирует построить наш сосед и размер м2 детской площадки! И какая гос.структура контролирует соблюдение данных норм!
Здравствуйте, Олег! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство домов и сооружений в черте города Краснодара выдаёт
«Департамент архитектуры и градостроительства города Краснодара», с котором застройщик обязан согласовать нюансы будущего строительство. Согласование проекта многоэтажного дома, так же происходит с ГИБДД.
Основными нормативно-правовыми актами в соответствии с которым осуществляется застройка являются, Градостроительный кодекс, а так же
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» base.garant.ru/2305985/#block_600.
Согласно СНиП
Ширина полосы движения улицы в жилой застройке — 3 метра.
Проезды:
основные — 2,75 м при это число полос движения — 2
второстепенные — 3,5 м полоса движения — 1
Размеры земельных участков жилой застройки как правило рассчитываются в соответствии с СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных земельных участков в кондоминиумах». www.tehlit.ru/1lib_norma_doc/5/5965/. в том числе парковочных мест и площади детских площадок.Как правило при проектирование и получение разрешения на строительства, происходят различные нарушения. В ходе негласных переговоров как правило всё заглаживается, как понимаете не запросто так.При этом некоторые компании вообще начинают стройку не получив разрешения на строительство, в Сочи раньше (до олимпиады) так было сплошь и рядом.если вы считаете, что застройщик явно вышел за все разумные пределы, то вы можете обратиться с жалобами в:Департамент строительства администрации муниципального образования города Краснодара http://krd.ru/departament-stroitelstva/municipalnyj_kontrol/
Прокуратуру г. Краснодара, г. Краснодар, ул. Октябрьская, д. 31/2.
Сайт: www.prokgkr.ru
В жалобе подробно изложите все претензии, укажите, что строительство, а так же получение разрешения на строительство было получено в нарушение градостроительного кодекса и СНиП, и само строительство идёт с нарушениями, попросите провести законность получения разрешения на строительство, а так же проверить саму стройку.
Жалобы лучше написать сразу в две инстанции.
Удачи!
Так сколько метров должен быть единственный въезд с проезжей улицы (Московской) к нам на территорию, в том числе и для спец транспорта ( скорая и пожарная) с учетом того что у нас отдельно стоящий дом 3х подъездый 16ти этажный ??? Не менее 5,5 метров?????????