8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Купили наследственную квартиру

Появился наследник, подали на нас в суд,для признании сделки недействительной, и присуждение мальчику наследнику 1/4 доли квартиры.Наш продавец оплатила адвоката , тот нас защищал в районном суде: наследнику не восстановили срок принятия наследства и их исковые требования не удовлетворили, они подали апелляцию в областной суд. Там на заседании присутствовал адвокат истцов и я, нашего продавца и адвоката не было. Областной суд перенес дело на 4 недели для договоренности о денежной компенсации я позвонила продавцу она сообщила что у нее нет денег и к ней никаких претензий( т.е. платить нам)хотя она продав нам квартиру за 2 млн. купила себе жилье за 1,4 млн. 600 тыс. говорит что потратила на ремонт(при покупке нам сказала что купила с евро ремонтом). Может ли областной суд присудить ей выплату денежной компенсации наследнику? Или все же лишат нас 1/4 квартиры?ДО ПОКУПКИ ЭТОЙ КВАРТИРЫ У НАШИХ ТРЕХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ БЫЛИ ТАКИЕ ЖЕ ДОЛИ В ДРУГОЙ КВАРТИРЕ?СПАСИБО

Показать полностью
, Татьяна, г. Балаково
Олег Насонов
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск

Уважаемая Татьяна, не зная обстоятельств дела, без ознакомления с имеющимися документами ответить на Ваши вопросы невозможно.

Могу предположить, что «мальчик-наследник», пропустивший установленный для принятия наследства срок, пытался восстановить указанный срок в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ, но суд ему отказал в восстановлении срока. Продавец не пожелала оплачивать услуги представителя в суде апелляционной инстанции. В настоящее время суд апелляционной инстанции дал время для заключения мирового соглашения (заключать которое Вы вправе, но отнюдь не обязаны).

В описанной ситуации, на мой взгляд, возможно расторжение договора купли-продажи квартиры в судебном порядке в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ), но необходимость (целесообразность) этого вызывает серьёзные сомнения…

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Балаково

Но почему мы страдаем. добросовестные покупатели? А наш продавец остается ни при чем?У нас трое несовершеннолетних детей. Наш адвокАТ ГОВОРИТ НУ ПРИСУДЯТ. ВЫ ТАК ИБУДЕТЕ ЖИТЬ.ТАКОГО МЫ НЕ ОЖИДАЛИ М Ы ЖЕ КУПИЛИ КВАРТИРУ ВСЮ . Почему суд не может присудить ей выплату мальчику компенсацию в размере 1/4 - 500 тыс?

Но почему мы страдаем. добросовестные покупатели?

Татьяна

Потому, что все возможные обстоятельства предвидеть невозможно…

А наш продавец остается ни при чем?

Татьяна

В предыдущем ответе я указывал, что возможно попытаться расторгнуть договор вследствие существенного изменения обстоятельств. После этого Вам придётся возвратить купленную квартиру, а продавец будет обязан возвратить полученную от Вас оплату и компенсировать понесённые Вами расходы (но вот найдутся ли у продавца необходимые для этого денежные средства?..)

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Мы с мамой продаем квартиру, которую получили по наследству и тут же покупаем другую квартиру на деньги полученные за наследственную квартиру
Доброе утро. Ситуация такая, мы с мамой получили в наследство квартиру от бабушки, в этот период мама вышла замуж. Мы с мамой продаем квартиру, которую получили по наследству и тут же покупаем другую квартиру на деньги полученные за наследственную квартиру. Мама в прошлом году умерла, нотариус долю мамы передал по наследству ее мужу, моему отчиму, отчим также в этом году умирает, и теперь на унаследованную долю претендует его папа. Я как понимаю, что по закону имущество приобретенное за деньги доставшиеся по наследству не являются совместно нажитым имуществом. Вопрос с каким исковым заявлением выходить в суд, так как я хочу решить данный вопрос. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4099267, Максим, г. Иркутск
Взыскание задолженности
Здравствуйте подскажите у меня единственное жильё купленное на материнский капиталимею 2 детей 3 года и 21 у старшего есть доля в другой квартире
Здравствуйте подскажите у меня единственное жильё купленное на материнский капиталимею 2 детей 3 года и 21 у старшего есть доля в другой квартире. С работы снимаю приставы долг. Могут они забрать квартиру
, вопрос №4098119, Наталья, г. Иркутск
Доверенности нотариуса
Вопрос: какие необходимо предоставить документы нотариусу, чтобы можно было ознакомиться с материалами наследственного дела?
Здравствуйте! Представляю интересы доверителя по нотариальной доверенности. Доверитель находится за рубежом. Необходимо ознакомиться с наследственным делом. Вопрос: какие необходимо предоставить документы нотариусу, чтобы можно было ознакомиться с материалами наследственного дела?
, вопрос №4097737, Владимир Масловский,
Недвижимость
У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили
Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.
, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово
800 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?
Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.
, вопрос №4094415, Марианна, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 02.07.2014