8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽

Может ли это повлиять на деятельность ООО?

Здравствуйте! ООО ( деятельность стоматология) заключило договор аренды нежилого помещения с 2023г. Собственник (Физлицо). Теперь данный собственник решил передать имущество, а именно нежилое помещение по договору дарения! Можно ли ООО работать в помещении , собственник которого получил его по договору дарения? Может ли это повлиять на деятельность ООО?

, Юра, г. Москва
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.8

Здравствуйте,

В силу ст 617 ГК РФ

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом, после смены собственника, независимо от того, как ему это помещение перешло ( дарение, купля-продажа и т.д.) Ваш договор аренды продолжает свое действовать. Никаких ограничений по ведению деятельности стоматологии после передачи помещения в дар другому собственнику, нет. К договору подписываете доп соглашение о смене стороны Арендодателя и новые его реквизиты 

0
0
0
0
Андрей Никитин
Андрей Никитин
Юрист, г. Ульяновск
рейтинг 9.4

Юрий, добрый день.

Согласно ст. 617 ГК РФ:

1. Переход права собственности… на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Это позиция подтверждается так же и судебной практикой, к примеру Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 апреля 2019 г. N 305-ЭС19-833,

а так же подтверждается разъяснениями ВАС РФ в Обзоре практики разрешения споров, связанных с арендой №66 

---

Обращаю Ваше внимание, что с даты государственной регистрации перехода права собственности и уведомления Вас (арендатора) о смене собственника обязанности налогового агента Вы исполняете в отношении нового собственника (физического лица).

При возникновении вопросов обращайтесь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Не будет ли это ложным вызовом?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация: одна соседка всё время принципиально пытается указать мне, куда я должен выкидывать мусор, а в этот раз подкинула (!) мой мусор обратно под дверь. Расскажу чуть подробнее: Сегодня, спустя некоторое время, она, идя с мужем, видела меня и этот мелкий мусор, со специально сплющенной бутылкой, чтобы меньше занимала места в урне. Бывает, что кто-то кидает гораздо более крупный мусор. Я же всегда выбрасывю крупный мусор в контейнеры, мелкий - в урны, мимо никогда не кидаю. Но у этой личности иные представления о данном вопросе. Сегодня, впервые она подкинула его прямо под дверь, спустя несколько часов. Фото того, как она его вытаскивала из урны, и как потом бросала, увы, нет. Но есть мотив (уже как минимум 5 лет такое иногда бывает). И сегодня она имела наглость на меня кричать, но я проигнорировал это, сделав вид, что не заметил (она была в метрах 50 от меня). Если завтра утром я опять увижу мусор под дверью, или что похуже, могу ли я вызвать участкового? Вот цитата из ответа на похожий вопрос одного из юристов Вашего сайта: Согласно ч. 4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, жители многоквартирного дома должны содержать в чистоте его общее имущество, а в соответствии с «Правилами пользования жилыми помещениями» они обязаны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила. Но в данном случае, кроме прочего, есть мотив, это может считаться дополнительным "отягчающим" обстоятельством? И, подскажите, пожалуйста, т.к. я не видел факт того, как мне мусор подбросили (но больше не́кому), смогу ли я подать заявление/вызвать участкового? Не будет ли это ложным вызовом? Камера в подъезде имеется только на 1 этаже. Благодарю Вас за помощь!!!
, вопрос №4473936, Артём, г. Москва
Предпринимательское право
Легально ли открыть ИП или ООО и организовывать сбор средств в тг канале и далее рулеткой выбирать победителя/победителей и закрывать им кредиты
Добрый день. Легально ли открыть ИП или ООО и организовывать сбор средств в тг канале и далее рулеткой выбирать победителя/победителей и закрывать им кредиты. Заработок состоит в том, что будет удерживаться комиссия 10-20% от собранной суммы.
, вопрос №4473861, Андрей, г. Москва
Предпринимательское право
Вопрос: Так ли это и будут ли штрафы, что мне грозит за это?
Добрый день! Я являлась номинальным директором ИП Естественно занималась фирмами не я.ИП я закрыла самостоятельно После закрытия В 2025 году меня вызвал инспектор налоговой по Ватсапп и сказал срочно явится. Я пришла.Налоговая дала бумаги о предоставлении пояснений.Я не подписала. Говорят подпишу не подпишу все равно будет штраф около миллиона за неправильные декларации в 2022-23 годах. Вопрос: Так ли это и будут ли штрафы ,что мне грозит за это ?
, вопрос №4473796, Виктория, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Не приведёт ли это к тому, что меня могут привлечь за незаконное предпринимательство?
Здравствуйте.Я продаю на Авито домашние закрутки.Мне написала женщина, заказала варенье, я ей его отвезла, она оплатила.Ей понравилось варенье и она попросила привезти варенье других видов и грибы.Мы договорились, что часть денег она оплатит сразу, остальную сумму отдаст в течение месяца.Я привезла ей заказ,она отдала часть суммы наличными.Потом я стала ждать.Прошёл месяц, другой,третий.Я периодически ей писала на Авито и в WhatsApp(она дала мне свой номер),спрашивала,когда она вернёт долг.У неё постоянно что-то происходило,то прорвало трубу ночью и она выпала из колеи,то она вывихнула колено и не может ходить(поэтому даже если я приду к ней за долгом,она не откроет мне дверь),то у неё температура под 40 и ей очень плохо.Так продолжается уже полгода.Я предлагала ей разные варианты возврата долга,говорила,что могу прийти к ней домой,чтобы она могла отдать эту сумму наличными или,если ей это удобно,пусть скинет мне на карту.Она говорила,что зарплата пришла,деньги есть, ей надо сходить в банк и положить их на карту и завтра она сходит.Но ни завтра, ни послезавтра она ничего мне не переводила.Сумма её долга составляет 1000 рублей.Могу ли я обратиться с этим вопросом в полицию?Не приведёт ли это к тому,что меня могут привлечь за незаконное предпринимательство?Я продаю излишки домашних закруток
, вопрос №4473727, Ярослав, г. Астрахань
Автомобильное право
И как на это повлияет факт её снятия ещё в 2014 году последним реальным владельцем?
Здравствуйте. Вопрос на тему регистрации автомобиля. Имеется цепочка из двух ДКП, то есть передо мной человек не ставил её на учёт, продал мне. Наш с ним договор 2016 года, я на себя до сих пор не оформил машину. При этом она снята с учёта в 2014 году. В базе ГИБДД запись о зарегистрированных владельцах имеет статус "архивная". Такую машину реально поставить на себя с двумя договорами, и просрочкой в 9 лет? И как на это повлияет факт её снятия ещё в 2014 году последним реальным владельцем?
, вопрос №4473271, Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 16.03.2025