Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О правомочности действий арендатора и налоговиков
Здравствуйте! Мы живём в сельской местности в республике Адыгея. У моих родителей есть два земельных пая, которыми на правах аренды пользуется наш местный арендатор. Мои родители ежегодно исправно оплачивают земельный налог. А два дня назад этот арендатор "обрадовал" родителей: привёз из Гиагинской налоговой службы ещё две квитанции на оплату налога на прибыль. На словах рассказал, что он сам раньше оплачивал этот налог, но сейчас у него финансовые трудности и поэтому всем паевладельцам придётся самостоятельно оплачивать этот налог. В связи с чем и возник вопрос о правомочности этого решения нашей налоговой службы. Во-первых, вся прибыль родителей и других паевладельцев - это 1,5 тонны зерна, 40кг. сахара и 20 литров растительного масла с пая в год. А всю остальную прибыль получает арендатор. Во-вторых, все квитанции на оплату налогов к нам приходят по почте из Волгограда, запечатанные в специальные конверты. А эти квитанции отпечатаны на принтере в Гиагинском офисе налоговой службы по республике Адыгея. Объясните, пожалуйста, правомочность их действий и способы решения этого вопроса.
Здравствуйте!
«привёз из Гиагинской налоговой службы ещё две квитанции на оплату налога на прибыль.» — налог на прибыль бывает только у организаций. Арендатор — это юридическое лицо? или все- таки физическое?
Не совсем понятно, конечно, о каком налоге идет речь, но скорее всего Вы имеете ввиду НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
Т.к. Ваши родители сдают в аренду земельные участки, то они получают доход (они ведь на возмездной основе сдают в аренду) — деньгами или в натуральном виде: не важно, поэтому обязаны платить налог 13%.
ст. 228 НК РФ: "1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1)физические лица — исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;"
Но если арендатор — ИП или ООО, то налог удерживать и перечислять в бюджет должны ИП или ООО (но платят Ваши родители).