Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление наследства на квартиру
Добрый день
У моего отца есть квартира, которую он хочет оставить мне.
Отец инвалид. Мы хотели оформить дарение, но он не может ходить и это осложняет процесс оформления.
Есть ли альтернативный способ оформить квартиру на меня, не обязательно дарение?
У меня есть сводная сестра, которая сейчас не предъявляет права на квартиру, но в будущем после смерти отца может претендовать на долю. Отец не хочет ей ничего завещать или дарить.
Можно ди сделать завещание с 100% гарантией, что я буду единственным наследником? Нужно ли отцу брать справку у психиатра, что он полностью вменяем на момент завещания?
Или же есть вариант офомить дарение без участия отца в процессе (по доверенности)? Сколько это примерно стоит?
Александр, добрый день!
Завещание, увы, не может быть 100-процентной гарантией того, что квартира обязательно после смерти отца перейдёт в Вашу собственность. Существует так называемая обязательная доля в наследства, когда наследник наследует независимо от завещания не менее половины наследственного имущества, которое причиталось бы ему при отсутствии завещания, в случае, если наследник относится, к примеру, нетрудоспособным детям наследодателя на момент его смерти.
Поэтому я всё-таки рекомендую Вам договоре дарения. Вы правы, можно оформить доверенность от имени отца на какое-либо третье лицо, которое вместо отца сможет подать документы на гос. регистрацию перехода права по договору дарения.
Вызовите нотариуса на дом и он оформит такую доверенность. Стоимость её составит совсем немного (около 1000-1500 руб.).
Здравствуйте. Оформите завещание в выездом нотариуса на дом. Для подстраховки можете взять справку у психиатра, что Ваш отец дееспособный.
И в случае с дарением и в случае с завещанием есть свои нюансы. По завещанию это справка от психиатра. По дарению — оформление доверенности.
Договор дарения стоит у юристов по разному, в среднем 1000-1500.
Составит завещание у нотариуса тоже по разному, это нужно уточнить у них.
Всего доброго. Не забудьте оценить ответ
Право на наследство в обязательном порядке Ваша сводная сестра получит только если она нетрудоспособна или несовершеннолетняя.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).