8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Проектируемые красные линии проходят через земельный участок

Здравствуйте. В моей собственности находится небольшой (500кв.м) земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов; назначение: для ведения личного подсобного хозяйства). При приобретении участка я не мог запросить сведения о красных линиях, т.к. не было даже топосъемки участка. Участок находился в собственности другого лица, был уже сформирован и права собственности зарегистрированы. Сейчас я сделал топосъемку с целью строительство частного жилья, и оказалось, что участок на половину находится на красной линии (по диагонали). Автоматически не выполняются нормы по строительству (разрешение мне уже не получить). Красные линии проектируемые (не утверждены). Я сделал запрос в управление архитектуры о переносе красных линий. В переносе мне отказали, сославшись на то, что это будет автодорога (небольшая, две полосы) общегородского значения и она заложена в генплан. На мой вопрос "что будет дальше?" последовал ответ "Изъятие".

На мой взгляд в данном случае ущемляются мои права собственности. Во-первых ни предыдущий владелец, ни я сам не подписывали никаких бумаг по согласованию данных красных линий и по их утверждению (они же проектируемые и ещё не утверждены), во-вторых - это не мои проблемы, что кадастровая палата так сформировала участок, а регпалата зарегистрировала права собственности. По факту на данный момент я собственник полностью всего участка и на него не наложены никакие обременения.

На основании чего город имеет право отказать мне в переносе и корректировании красных линий? Правомерно ли то, что участок планируют полностью или частично изъять у меня с компенсацией по среднерыночной стоимости? Могу ли я в судебном порядке оспорить решение управления архитектуре об отказе в переносе/корректировке проектируемых красных линий? Сроки строительства автодороги - до 2020 года. Расстояние переноса красных линий, чтобы они не попадали на мой участок совсем - 16м.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Казань
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
Раздел имущества
Что делать, старый дом находится на земельном участке в принадлежности жены и ребенка?
Здравствуйте! Муж вступил в наследство дома и земли, но на этой земле ещё маленький старый домик есть он не вступил в наследство на старый домик)и сразу сделал дарственную на жену и сына, оказалось что нотариус просто пропустил старый дом . Что делать , старый дом находится на земельном участке в принадлежности жены и ребенка? Сейчас идёт развод, может муж вернуть себе дом и землю подаренную ранее, потому что была допущена ошибка нотариуса ?
, вопрос №4105362, Марина, г. Челябинск
Семейное право
Помогите разобраться- купили с мужем земельный участок, развелись, через 4 года поженились, считается ли он совместно нажитым?
Добрый день. Помогите разобраться- купили с мужем земельный участок, развелись, через 4 года поженились, считается ли он совместно нажитым?
, вопрос №4105070, Лина, г. Москва
Земельное право
Переуступка права аренды земельного участка
Переуступка права аренды земельного участка
, вопрос №4104646, Никита, г. Кемерово
Недвижимость
Здравствуйте, скажите пожалуйста если я продаю земельный участок через ипотеку от Сбербанк и у меня нет в
Здравствуйте, скажите пожалуйста если я продаю земельный участок через ипотеку от Сбербанк и у меня нет в этом банке счета могут ли эти люди переводить деньги на другого человека, например моего мужа и в другой банк, спасибо
, вопрос №4104542, Надежда, г. Москва
Земельное право
Добрый день, хочу приобрести земельный участок в СНТ, у хозяина есть только свидетельство на право
Добрый день, хочу приобрести земельный участок в СНТ, у хозяина есть только свидетельство на право собственности на землю от 1 февраля 1995 года, межевание не производилось, для продажи старому хозяину надо получить свидетельство нового образца ЕГРН
, вопрос №4103879, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 14.04.2014