8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽

Адвокат сказал, что я часть дома не смогу продать без мужа согласия

С мужем разводимся. Нажито все в браке. Есть дом. Стоимость его 8,500 . По 4,250 делится при разделе имущества. Адвокат сказал, что я часть дома не смогу продать без мужа согласия. Сейчас по документам муж собственник .Жить в доме не хочу, а муж не хочет продавать его. Я смогу продать часть дома? Есть какой-то выход ? Жить в доме с детьми и мучаться , где не хочется жить. А муж сказал выплачу тебе комнеспцию ((

, Лилия, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Лилия, вам надо через суд закрепить за собой 1\2 долю дома и заниматься продажей своей доли. В первую очередь закон требует чтобы вы ему предложили купить, но если он откажется то у вас появляется право продать любому постороннему лицу. Ст. 250 ГК РФ.   

Если он сможет купить у вас вашу долю, а вы вправе предложить любую цену за долю, тогда можете ему продать долю.  

Или же потом давайте объявление в ЦИАН и продавайте посторонним лицам. 

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Сейчас по документам муж собственник

 Добрый день!

 Вам надо изначально произвести раздел общего имущества и зарегистрировать право на свою долю в ЕГРН, а потом — продавать с соблюдением требований, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса РФ.

 Но уточните, брак уже расторгнут?

 Если брак ещё не расторгнут, и супруг согласен на  выплату Вам компенсации в размере 1/2 стоимости дома, то заключайте брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов у нотариуса и получайте от супруга денежную компенсацию за свою долю в доме

Так, согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ:

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

0
0
0
0
Лилия
Лилия
Клиент, г. Москва
Сейчас идет расторжение брака

еще же не расторгли. Идите к нотариус и заключайте брачный договор. Он дешевле чем соглашение о разделе

0
0
0
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Лилия, здравствуйте еще раз! 

Нажито все в браке. Есть дом.

Оформляйте свое право собственности на долю дома.У вас совместная собственность в силу ст. 34 СК РФ.Ставьте вопрос о разделе и оформлении своей 1/2 доли в собственность.То есть ставьте в суде вопрос о признании права собственности на 1/2 доли.Продолжу.

1
0
1
0

Адвокат сказал, что я часть дома не смогу продать без мужа согласия.

Это неверно.Продать сможете.Но стоимость будет значительно ниже той, которая получилась бы от всего дома в целом.

А муж сказал выплачу тебе комнеспцию ((

Если в суде решается вопрос только о расторжении брака и суд решение не вынес то вопрос о разделе имущества при согласии обеих сторон можно решить и без суда путем заключения соглашения о разделе имущества.Если, конечно обе стороны устраивает стоимость.

0
0
0
0

Если договориться не сможете, то опять таки после раздела дома и признания права собственности на свою 1/2 доли можете искать покупателя.Не забудьте уведомить мужа о продаже своей доли.В противном случае нарушите его преимущественное право согласно ст. 250 ГК РФ.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Если готов выплатить компенсацию, то это же прекрасно. Если еще не развелись, заключайте брачный договор, в котором прописывайте, что дом — собственность мужа, а он вам выплачивает такую-то сумму. Брачный договор заключается у нотариуса (ст. 42 СК РФ)

0
0
0
0

Если определите доли в доме, каждому по 1/2, то можете свою долю продать, уведомив мужа по ст. 250 ГК РФ.

Если есть возможность выдела доли в натуре, то это еще лучше. Можно продавать после выделения доли в натуре без уведомления супруга.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Я смогу продать часть дома? Есть какой-то выход? Жить в доме с детьми и мучаться, где не хочется жить. А муж сказал выплачу тебе комнеспцию ((

Добрый вечер! Сможете. Вам нужно в судебном порядке разделить дом выделив долю. Долю Вы вправе продать с соблюдением порядка уведомления, предусмотренного ст. 250 ГК РФ. Либо при разделе договорится так, чтобы супруг либо передал другое имущество либо выплатил деньгами стоимость доли.

0
0
0
0
Лилия
Лилия
Клиент, г. Москва
Добрый.Как?

Если супруг не против можете дом разделить у нотариуса. Если против то прямо в деле о расторжении брака заявляйте иск о разделе имущества. И как только у вас по документам после суда будет своя 1\2 доля дома будете заниматься ее продажей. 

Отправите уведомление в письменном виде своему мужу о продаже своей доли, укажите цену доли. И 30 дней ждете ответа от него.

Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Административное право
Написал обращение в мчс области, они сказали что этим не занимаются и направили обращение в городскую адм нашего района
Добрый день. Живу в деревне. Напротив дома стоит гнилое дерево. С наклоном на электропровода и газопровод ну и крышу частного дома соотвественно. Обращался в сельскую администрацию. Они направили в россети, те кормили гадами завтраками. Написал обращение в мчс области, они сказали что этим не занимаются и направили обращение в городскую адм нашего района. Адм района дала отписку , что внесла дерево в график и как только будет выделено финансирование дерево уберут. Очень опасаюсь за свою жизнь, потому что сейчас по стране ходят ураганы. Подскажите, куда теперь писать , чтобы дело с место сдвинулось.
, вопрос №4170326, Андрей, г. Самара
Земельное право
Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить?
Могут ли забрать наш коллективный сад за неуплату сборов за 4 года, не оповестив нас? Последний раз были в мае, да и в начале июня приходили просто посмотреть урожай, все было без изменений и когда пришли через 2 недели, в нашем саду уже появились новые жильцы и благоустроились. Хотя до этого все с 80-ых годов всё оплачивали. Дом на участке также был построен нами, на свои денежные средства. Мы все равно посещали его каждый месяц, косили траву, сажали кусты, собирали урожай. Не платили только за землю, а воду и газ мы отключили давно. Сказали за эти года, что мы не оплачивали, накопилось 9-10 тысяч рублей за него, но мы готовы выплатить эту сумму. Человек, что эти года ухаживал за участком, был не в состоянии самостоятельно за ним ухаживать, по причине инвалидности при болезни, поэтому вместо него ходили его дети и их в саду видели. Пытались обратиться к председателю, но она заблокировала наш номер, не сообщает своей фамилии, совсем не хочет с нами разговаривать, поэтому не можем всять все необходимые документы и узнать у нее дату для подачи заявки в архив, для бумажки, подтверждающей покупку этого участка нами. Новые жильцы же говорят, что приходили еще зимой и неужели, за это время нельзя было сообщить нам, что вот такая ситуация с садом? Назвали наш сад заброшенным, хотя по всему саду еще 10 домов пустует и их не посещают лет 10, а то и более, но вдруг наметили именно наш сад, который не заброшен, но они говорят обратное. Приходили часто и как мы узнали, председатель была в саду почти каждый день, но жильцам новым нашего сада она сказала, что не видела нас очень давно, а другие нам сказали, что видели нас здесь, знают нас и могут подтвердить, что сад не заброшенный. Новые жильцы за эти 2 недели, что мы в последний раз посещали сад, скосили все наши кусты, траву, говорят, потратили деньги чтобы какие-то деревья вырвать, хотя на нашем участке нет деревьев и эти деревья вообще являются соседскими, вытащили все наши вещи из дома и сожгли их. Есть также вероятность, что бумага, подтверждающая, что участок выдан был нам, находилась в доме, возможно бумага также была сожжена, потому что у соседей узнали, что эти бумаги выдавали всем и все жильцы их хранят в самом саду. Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить? У них есть наш номер и адрес, да и сами мы там появляемся, все соседи нас там видят.
, вопрос №4170295, Амина, г. Ульяновск
Гражданское право
Я продала Сбербанк карту и я не знаю что делать мне должна приемная мама вернуть счёт а я не знаю что мне делать Сбербанке скажут что нельзя что-то сделать помогите мне
Я продала Сбербанк карту и я не знаю что делать мне должна приемная мама вернуть счёт а я не знаю что мне делать Сбербанке скажут что нельзя что-то сделать помогите мне
, вопрос №4170166, Юля, г. Братск
Земельное право
Здравствуйте, выкупил у соседа 4 года назад часть земли, не успел оформить, деньги отдавал при свидетелях, а
Здравствуйте,выкупил у соседа 4 года назад часть земли,не успел оформить, деньги отдавал при свидетелях,а теперь он сказал,что вернёт деньги,а я должна освободить территорию, где у меня стоит беседка и высажены растения,что делать в таком случае? заранее спасибо.
, вопрос №4169289, Татьяна, г. Москва
Семейное право
С 2020 года я стала проживать не гражданским браком, у меня уже был 3 ребёнок рождённый не от бывшего мужа и не от
В 2017 году я вступила в брак, в браке у нас родилось двое сыновей, Совместная жизнь не сложилась, и брачные отношения между нами фактически были прекращены с 2020 года. С 2020 года я стала проживать не гражданским браком, у меня уже был 3 ребёнок рождённый не от бывшего мужа и не от него, с кем сейчас проживаю он хотеч записать ребёнка на себя, суд сказал что только через ДНК, а пускать деньги на ветер зная что не бывший не сейчас с кем живу не отцы, просто ребёнка записали на бывшего мужа т. к не прошло 300 дней после развода, он согласие даёт отказаться от него, ну суд требует ДНК. Что делать?
, вопрос №4169037, Таня, г. Москва
Дата обновления страницы 29.06.2024