Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеется жилой комплекс, в котором находятся трехэтажные дома в нескольких количествах, данный жилой
имеется жилой комплекс, в котором находятся трехэтажные дома в нескольких количествах, данный жилой комплекс огражден забором со шлагбаумом, но документально этот забор нигде не зарегистрирован, то есть по документам его не существует. может ли управляющая компания взыскивать за обслуживание вышеуказанного забора денежные средства?
Добрый день!
По правилам статьи 162 Жилищного Кодекса РФ управляющая компания по договору с собственникмаи оказывает услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, тарифы на услуги управляющей компании утверждаются общим собсранием собственников и отражаются в договорах с собственниками.
Полагаю, что в случае отсутствия необходимых документов о характеристиках указанного забора управляющая компания вряд ли может справедливо оценить размер необходимых расходов, а собственники — утвердить соответствующие тарифы на это.
Следует исходить из решений общего собрания собственников. Если в них не упоминается данный забор как часть общего имущества жилого комплекса и в документах технического учёта он никак не отражён, то претензии управляющей компании на взыскание соответсвующих расходов выглядят не вполне обоснованными.
При этом управляющая компания, на мой взгляд, должна быть заинтересована в том, чтобы узаконить данный забор, соответствующие предложения должны быть вынесены на рассмотрение общего собрания собственников, тем более, если по факту управляющей компании приходится нести в этой связи какие-то расходы.