8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ситуация следующая, я проживаю в квартиие в городе курорт, договор заключили на 11 месяцев с 09.11.23г я исправно

Добрый день. Ситуация следующая, я проживаю в квартиие в городе курорт, договор заключили на 11 месяцев с 09.11.23г я исправно соблюдаю все пункты договора, даже за свой счёт сделал косметическиц частичный ремонт. Собственница заявили что 08. 07. 24г я должен освободить квартиру. В связи с тем что я нахожусь в городе курорт это сделать практически не возможно! Тем более в цену которую мв установили, так как язаезжал не в сезон. Какими статьями я могу руководствоваться при разговоре с собственницей и может ли она поднять оренду? Заранее спасибо

, Артем Андреевич, г. Москва
Игорь Фикачев
Игорь Фикачев
Юрист, г. Москва

она не имеет право поднимать аренду в течении срока аренды. Может только за месяц попросить освободить в связи с продажен. В целом нужно понимать сам договор 

0
0
0
0
Виктор Хованский
Виктор Хованский
Адвокат, г. Пенза

Добрый день, если в вашем договоре нет условий, позволяющих арендодателю повышать арендную плату, то она не имеет права делать это односторонне. Расторжение договора также должно происходить в соответствии с условиями договора. Если срок договора ещё не истек, арендодатель не может требовать досрочного освобождения жилья без серьёзных оснований, таких как нарушение вами условий договора.

Поднятие арендной платы возможно в следующих случаях:

-Если это предусмотрено условиями вашего договора (например, индексация арендной платы).

-По соглашению сторон.

Так же статьи, которыми вы можете защитить свои права:  Статья 610 ГК РФ — «Изменение и расторжение договора аренды». Согласно этой статье, изменение условий договора возможно только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором аренды или законом. Статья 615 ГК РФ — «Оплата аренды». Эта статья указывает, что размер арендной платы определяется договором. Если в договоре не предусмотрено иное, арендодатель не вправе односторонне изменять размер арендной платы. Статья 450 ГК РФ — «Изменение и расторжение договора». В соответствии с этой статьей, одностороннее изменение условий договора возможно в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Наркотики
Вопрос заключается в том что может ли в данной ситуации помочь нанятый адвокат, есть ли шансы уменьшить срок?
На родственника завели дело по ч.3 ст.30-п.п «а,в» ч.2 ст.228.4 УК РФ. Он гражданин Республики Беларусь. Постоянной прописки и работы на территории РФ нет .Заключили под стражу в СИЗО на 2 месяца до следующего суда. Вопрос заключается в том что может ли в данной ситуации помочь нанятый адвокат, есть ли шансы уменьшить срок?. На первое заседание нанимали адвоката но он сказал что бесполезно что либо делать. Смягчающим обстоятельством может быть только то, если есть подтверждающие справки о том что родители иждивенцы. Но такие справки сделать не предоставляется возможным. Родители в здравой форме и уме и граждане РБ. Как быть в данной ситуации?
, вопрос №4168299, Анастасия, г. Голицыно
Военное право
Я заключил контракт в местах лешениях свободы я отслужил 11 месяцев могу ли я написать рапорт об увальнение кандракта
Я заключил контракт в местах лешениях свободы я отслужил 11 месяцев могу ли я написать рапорт об увальнение кандракта
, вопрос №4168108, Николаев Андрей Сергеевич, г. Москва
Хищения
11.01.20024 я находясь в городе Тюмени посредством глобальной сети интернет на сайте бесплатных объявлений
Могу пояснить следующее, что 08.01.2024 я находилась в городе Тюмени и я в глобальной сети Интернет на сайте «Авито» нашла объявление по продаже сертификатов торговой площадки «Озон», по данному объявлению я приобрела сертификат на 5 000 рублей, с учетом скидки данный сертификат мне обошёлся в 4 500 рублей, данные денежные средства я перевела 08.01.2024 в 14 часов 12 минут со своего банковского счета Тинькофф банка 5536914182079610 на карту продавца номер карты продавца не сохранилось имя Василий Ч. последние 4 цифры карты 6574. В последующем данный сертификат мне не отправили и заблокировали меня, денежные средства в размере 4 500 рублей мне не вернули. 11.01.2024 я находилась в городе Тюмени в глобальной сети Интернет на сайте «Авито» я нашла аналогичное объявление и решила поступить так же а именно как 08.01.2024 поступили со мной, а именно обманным путем завладели моими денежными средствами в размере 4 500 рублей в связи с чем около 09 часов 15 минут. 11.01.20024 я находясь в городе Тюмени посредством глобальной сети интернет на сайте бесплатных объявлений «Авито» нашла продавца который осуществляет продажу сертификата торговой площадки «Озон» входе переписки я попросила продавца мне отправить два сертификата торговой площадки «Озон» сумма одного сертификата составляло 15 000 рублей, далее мне отправили два сертификата торговой площадки «Озон» и я со своей карты «Сбербанка» Nº 5469670043680621 по номеру телефона продавца а именно Макарова И.А.., 8-967-315-10-00 отправила продавцу 15 000 рублей за один сертификат торговой площадки «Озон», а за второй сертификат торговой площадки «Озон» я не оплатила так как у меня было трудное материальное положение я понимала что обманываю продавца а именно приобретаю сертификат торговой площадки «Озон» стоимость которого составляет 15 000 рублей тем самым совершаю хищение обманным путем в размере 15 000 рублей за что предусмотрена уголовная ответственность затем 11.01.2024 в 15 часов 07 минут я заблокировала данного продавца. Вину в совершении мной вышеуказанного преступления признаю в полном объёме в содеянном раскаиваюсь. Также хочу добавить, что в настоящий момент я связалась с продавцом а именно Макаровым Игорем Александровичем принесла ему свои извинения и возместила причиненный мной ущерб в полном объеме а именно на сумму 15 000 рублей.
, вопрос №4168094, Коллегова Евгения Дмитриевна, г. Брянск
900 ₽
Вопрос решен
Наследство
Стоит отметить, что при заключении договора, при содействии риэлтора, в нем были допущены пробелы такие как
Произошла следующая ситуация. Был заключён краткосрочный договор найма жилого помещения. Договор исполнялся обоими сторонами на протяжении порядка 3 мес, оплаты происходили через банковские переводы, однако наймодатель скоропостижно умер и в наследство вступила его дочь. Вскоре между нанимателем и потенциальным наследником возник конфликт на фоне посещения наследником жилого помещения без согласия нанимателя. Конфликт продолжался около 5 месяцев. Стоит отметить, что при заключении договора, при содействии риэлтора, в нем были допущены пробелы такие как адрес помещения и паспортные данные, на которые наследник в дальнейшем ссылался, чтобы сказать, что договор недействительный и "выметайтесь", ровно как и на смерть наймодаля, которая по его мнению аннулирует договор. В договоре же на то указаний нет. В ходе конфликта, наследник требовала оплаты ей. Наниматель её производил в срок, однако наследник периодически напоминал о себе самовольными визитами при содействии группы неизвестных лиц, оказывающих давление на нанимателя. В конечном итоге, потенциальный наследник (с момента смерти не прошло 6мес) вскрыл дверь и выставил нанимателя и его вещи за дверь. По факту действий наследника были неоднократные обращения в полицию, в том числе написаны заявления. А также заявление в прокуратуру на бездействие полиции. Ровно как и обращения к участковому. Никаких актов приёма и передачи, ровно как и залога соответственно ни подписано ни возвращено не было. На текущий день договор является действующим. Интересует правовой вопрос ситуации с целью привлечь наследника и лиц, действующих с ним к ответственности, ровно как и правовой аспект в части возвращения залога.
, вопрос №4167655, Александр Стилл, г. Санкт-Петербург
Социальное обеспечение
Перед поступлением на службу закончил по очной форме обучения следующие учебные заведения: - период с 1996 года
В период времени непрерывно с 19.11.2004 года по 01.09.2021 года (16 лет 9 месяцев ) я проходил службу в ОП Советский УМВД по городу Челябинску в должности участкового уполномоченного. Перед поступлением на службу закончил по очной форме обучения следующие учебные заведения: - период с 1996 года по 2000 год профисиональный лицей номер 85 с получением доплома о полном среднем образовании. - период с 2000 год по 2004 год Современная гуманитарная академия с получением диплома о высшем юридическом образовании, т.е. на момент увольнения из органов МВД имел трудовой стаж 20 лет 9 месяцев. Имею ли я право на пенсию в таком случае
, вопрос №4167398, Александр, г. Братск
Дата обновления страницы 27.06.2024