8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будет ли облагаться налогам данная собственность?

Добрый день! У мамы собственность купленная в браке в 2003 г. После смерти супруга мама и сын вступили в наследство по завещанию. Захотели продать эту собственность. Что будет облагаться налогом при данной продаже? И второй момент если сын подарит свою долю маме. Будет ли облагаться налогам данная собственность?

, Евгений, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.5

Здравствуйте!

Что будет облагаться налогом при данной продаже?

Только доля сына.

Для матери срок владения имуществом считается с 2003 года, поэтому у нее налога не будет. 

И второй момент если сын подарит свою долю маме

В таком случае мать не будет платить налог при продаже всей квартиры, так как срок владения считается с 2003 года.

Для дарения доли нужен нотариус.

Если со дня открытия наследства еще не прошло 3 года, возможно, выгоднее для вас будет не договор дарения, а соглашение о разделе наследства. По условиям такого соглашения сын может передать матери свою долю. Соглашение тоже составляется у нотариуса.

Вам нужно лишь сравнить стоимость договора дарения и соглашения, и выбирайте что для вас выгоднее. 

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва
3 года еще не прошло, на момент вступления в наследство мы не собирались продавать квартиру и она по наследству не проходила, есть отказная матери в пользу меня, могу я сейчас передать матери свою долю
есть отказная матери в пользу меня

Если мать отказалась от наследства в вашу пользу, соглашение уже не подходит — остается договор дарения. 

Обратитесь к нотариусу. 

Возможен вариант и без нотариуса — если вы продадите обе доли в квартире по одному договору. Но тогда возникает вопрос по налогу для вас (мама освобождена).

И здесь есть два варианта уменьшения (обнуления) налога:

1) имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1.000.000 рублей, но так как у вас доля, размер вычета определяется пропорционально доле;

2) так как это была покупка, можно зачесть расходы отца на покупку и посчитать налог с разницы от стоимости доли при покупке и ее стоимостью при продаже.

Выбрать можно только один вариант.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гарантии, льготы, компенсации
Жертвы рипрессии облагаются налогом на транспортное средство?
Жертвы рипрессии облагаются налогом на транспортное средство?
, вопрос №4167220, Хасан, г. Москва
Наследство
Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс у бабушки получить полное наследство?
Здравствуйте! Дедушка при жизни имел долю в квартире (вторая половина на бабушке), машину, квартиру в собственности. После его смерти одна из дочерей решила вступать в наследство, хотя никогда не помогала, не интересовалась жизнью своих родителей. Сейчас всячески манипулирует бабушкой, выставляет различного рода угрозы, пытаясь получить большую часть. Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс у бабушки получить полное наследство?
, вопрос №4167192, Дарья, г. Москва
Налоговое право
Облагается ли имущественным налогом переоформленная машина от отца сыну?
Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Облагается ли имущественным налогом переоформленная машина от отца сыну?
, вопрос №4167128, Александр, г. Москва
3800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Будет ли декларирование такого дохода похоже на то что я делаю на самозанятости?
Здравствуйте, я хотела бы узнать как мне корректнее поступить с переходом от самозанятости на другой режим налогообложения. 

 Вводные:
 - я налоговый резидент РФ и оказываю услуги иностранной компании по контракту - компания не может напрямую платить в РФ из-за санкций и оплату я получаю на свой счет в Казахстане и затем вывожу эти деньги себе на счет физлица в банке РФ. Данный счет зарегистрирован на меня как на физ лицо и уведомление я по нему подавала соотвествующее. Доход я декларирую в Мой Налог - в следующем месяце у меня заканчивается лимит для работы по самозанятости и мне нужно выбрать что-то другое 
Сейчас я вижу два варианта для себя: открыть ИП и остаться как физлицо и уплачивать 13% Какие у меня вопросы и проблемы касательно каждого варианта

 Остаться как физлицо Я нашла что можно в 3-НДФЛ подавать доходы от источников, находящихся за пределами России. Но при этом согласно ст. 2 ГК РФ. любой человек, который что-то продает или оказывает услуги и регулярно получает за это деньги, должен зарегистрироваться как юрлицо, ИП или самозанятый. В противном случае его деятельность незаконна.

 Вопросы: 
 1. Это справедливо только для отношений между гражданами РФ или распространяется и на отношения между гражданином РФ и иностранным лицом? 2. Законно ли так уплачивать налог и нужны ли еще какие-то дополнительные взносы? Открыть ИП на УСН “Доход” Так как я оказываю интеллектуальные услуги, то никаких расходов кроме оплаты налогов не планируется. Все полученные деньги необходимы мне на личные нужды. Сейчас моя цепочка получения денег выглядит так: Получаю деньги на иностранный счет - перевожу на свой банковский счет физлица в РФ. Декларирую по курсу ЦБ РФ на день получения, уплачиваю с них налог и дальше распоряжаюсь средствами в личных целях. 

 Насколько я понимаю в рамках ИП деньги должны поступать на расчетный счет? Но у меня не возможности делать это напрямую только используя свои буферные счета как физлица

 Вопросы:
 1. Как будет выглядеть прием зарплаты на ИП? Вариант: Получаю деньги на иностранный счет - перевожу на свой банковский счет физлица в РФ - зачисляю на расчетный счет ИП - вывожу на свой счет для личных трат 2. Можно ли в этой цепочке пропустить зачисление на расчетный счет ИП? Будет ли декларирование такого дохода похоже на то что я делаю на самозанятости? И как оно будет происходить? 3. Как мне корректно уведомить о том что деньги поступают на иностранный счет, если раньше я о нем уведомляла как о счете физлица?
, вопрос №4167156, Екатерина, г. Томск
Административное право
Будет ли веская причина в суде для отмены данного протокола?
Здравствуйте! Меня остановил сотрудник ДПС,составил протокол об административном правонарушении и в протоколе указал адрес геологов 20, по факту он находится немного дальше, верно ли он указал?! Хотя рядом с этой дорогой на которой он меня остановил находится детский сад с той же улицой "Геологов" но номер дома у него другой. Будет ли веская причина в суде для отмены данного протокола?
, вопрос №4167066, Анастасия, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 27.06.2024