Можем ли мы построить жилой дом на этом участке Кадастровый номер: 68: 20: 3660002: 1461

Здравствуйте,  Лилия.

Запросите у продавцов так называемую расширенную выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости» в отношении земельного участка.

И если есть время, то градостроительный план земельного участка, который выдается правообладателю бесплатно местной администрацией на основании статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

В ГПЗУ будет указано пятно застройки.

Строительство возможно по согласованию с территориальным органом Росавиации.

Текст методических рекомендаций по порядку согласования строительства по ссылке

favt.gov.ru/dejatelnost-ajeroporty-i-ajerodromy-metodicheskie-rekomendacii-stroy-obyektov/?id=10482

Добрый день.

В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Возможность строительства дома зависит как раз от конкретного ограничения.

Для этого необходимо узнать у продавца что за ограничения и далее отталкиваться именно от этого.

Здравствуйте! Статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает ограничения на использование земельных участков, которые могут быть связаны с их расположением, экологическими, историческими, культурными и другими особенностями территории. Эти ограничения могут включать запреты на определённые виды строительства или требования к сохранению ландшафта, растительности и т.д.

Чтобы узнать, можно ли на конкретном участке построить жилой дом, необходимо ознакомиться с деталями указанных в отчете ограничений. Вам следует обратиться в местные органы власти, такие как администрация района или города, а также в Росреестр для получения точной информации о возможности строительства на участке.