Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая статья жилищного законодательсва запрещает без согласия жильцов первых и последних этажей устанавливать какое-либо оборудование на чердаках и подвалах?
Какая статья жилищного законодательсва запрещает без согласия жильцов первых и последних этажей устанавливать какое-либо оборудование на чердаках и подвалах?
запрещает без согласия жильцов первых и последних этажей устанавливать какое-либо оборудование на чердаках и подвалах?
Добрый день!
Нет такой статьи по отдельным жильцам верхних и нижних этажей.
Но есть такая статья 44 Жилищного Кодекса РФ, которая регламентирует компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Этой нормой права предусмотрено, что к компетенции общего собрания относятся решения таких вопросов как:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Далее продолжу.
Здравствуйте.
1. Сразу скажу, что дело не только в конкретных статьях (их достаточно много, как и практики по ним), но в общей логике законодательства, подзаконных актах и пр.
В первую очередь, в соответствии со статьей 36 ЖК данные помещения являются общим имуществом собственников.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В соответствии с той же статьей
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
И как раз гражданское законодательство устанавливает, что определение порядка пользования и распоряжения общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
А согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ подвалы и крыши относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.