Какие затраты понесёт супруг при оформлении наследства умершего без завещания?

Добрый день! Собралась покупать квартиру у знакомого (получил ее в наследство от отца). Однако оказалось, что сразу после оформления наследства знакомый "продал" ее другу по заниженной стоимости. Прошло чуть меньше 5 лет, сейчас продает квартиру (приходит на встречи с другом-владельцем по документам). Был ли этот друг женат на момент сделки мне неизвестно. Какие вообще могут быть подводные камни для меня при покупке такой квартиры?

Понесёт ли экзаменатор ответственность по статье о мелком взяточничестве в этом случае? Предположим 15-летний подросток (он не достиг возраста, с которого наступает уголовная ответственность за взятки) во время сдачи ОГЭ даёт взятку экзаменатору в размере 3000 рублей, чтобы тот поставил ему хороший балл. Экзаменатор взятку берёт и выполняет просьбу. Понятно, что сам подросток ответственности не достиг, ему грозить может максимум постановка на учёт в милицию, замечание, воспитательные меры. Но понесёт ли ответственность непосредственно сам экзаменатор? Ведь смотрите какое дело, по закону состава преступления о даче взятки нет, так как нет субъекта, с 16 лет, а школьнику 15. А раз по уголовному закону как бы не было дачи взятки, значит по идее не было и получения взятки? Ведь невозможно же получить взятку без её дачи. Как в таком случае экзаменатор может нести уголовную ответственность за получение взятки, если её по закону (именно по закону, ввиду отсутствия субъекта преступления) никто не дал?