Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Являюсь поручителем по ипотеке Заемщик не платит кредит хочу
Являюсь поручителем по ипотеке. Заемщик не платит кредит, хочу попробовать признать договор не действительным. В договоре указано, что поручитель не вправе выдвигать против требований кредитора какие либо возражения, которые мог бы представить заемщик. Правильно ли я понимаю, что этот пункт даёт право для оспаривания законно ти договора в связи с ограничением права выдвигать требования кредитору по гк рф 364 ст?
Уважаемая Светлана,
Ваше желание оспорить договор поручительства вполне обоснованно, если в договоре содержатся условия, противоречащие действующему законодательству. Рассмотрим вашу ситуацию с точки зрения законодательства.
Законодательная база
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):
•Статья 364 ГК РФ: Поручитель вправе выдвигать против требований кредитора возражения, которые мог бы представить заемщик.
•Статья 168 ГК РФ: Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не влечет недействительности.
Анализ ситуации
Указание в договоре о том, что поручитель не вправе выдвигать возражения, которые мог бы представить заемщик, противоречит ст. 364 ГК РФ. Это может являться основанием для признания данного условия ничтожным, а в некоторых случаях и всего договора недействительным.
Действия в вашей ситуации
1. Подача письменной претензии в банк:
•Направьте письменную претензию в банк, ссылаясь на ст. 364 ГК РФ и укажите, что условие договора о запрете выдвигать возражения является ничтожным.
2. Обращение в суд:
•Если банк не удовлетворит ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора поручительства недействительным на основании ст. 168 ГК РФ. В исковом заявлении укажите, что договор содержит условия, противоречащие законодательству.
Порядок действий
1. Подготовка и подача претензии в банк:
•Подготовьте претензию, в которой укажите нарушение ст. 364 ГК РФ. Попросите банк признать данное условие ничтожным и внести соответствующие изменения в договор.
2. Подготовка искового заявления:
•В случае отказа банка удовлетворить ваши требования, подготовьте исковое заявление в суд о признании договора поручительства недействительным. Укажите на нарушение ст. 364 ГК РФ и ст. 168 ГК РФ.
3. Сбор доказательств:
•Соберите все документы, подтверждающие ваши доводы, включая договор поручительства, переписку с банком и другие доказательства.
Рекомендации
1. Направьте письменную претензию в банк, ссылаясь на ст. 364 ГК РФ:
•Укажите, что условие договора о запрете выдвигать возражения является ничтожным.
2. Если банк не удовлетворит ваши требования, подготовьте исковое заявление в суд:
•Укажите на нарушение ст. 364 ГК РФ и ст. 168 ГК РФ, требуйте признания договора поручительства недействительным.
Для получения более детальной консультации и помощи в составлении необходимых документов, вы можете обратиться ко мне через чат. Подробнее о стоимости моих услуг можно ознакомиться по следующему адресу: pravoved.ru/lawyer/3833167/.
С уважением и заботой о ваших интересах,
Гайворонский Александр