Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Водопровода оформил его у водоканала но не взял разрешения у администрации?
Здравствуйте Дали Землю многодетным. Я ее оформила получила кадастровый. Заказала градостроительный план города на участок. Все чисто нет коммуникаций и т д. Но соседи сказали что по участку идет водопровод. Я пошла узнавать в водоканал города. Они мне написали что по моему участку ничего не проходит. Потом тот сосед чья труба тоже мне принес выписку о законности водопровода от того же водоканала города. Но он его устанавливал 5 лет назад до того как мне выдали участок. Но к плане города у меня указано в документах они были сформированы с 2009 году. Получается хозяин. Водопровода оформил его у водоканала но не взял разрешения у администрации? Мне как быть. Хотим начать строительство а трубы по всему участку проходят где должен быть дом.
Уважаемая Мария,
Рассмотрим Вашу ситуацию с точки зрения законодательства Российской Федерации, чтобы определить, какие меры Вы можете предпринять.
1. Проверка правомерности установки водопровода:
•Согласно ст. 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещение инженерных коммуникаций (в том числе водопровода) должно быть согласовано с органами местного самоуправления и отражено в градостроительном плане земельного участка. Если водопровод не указан в градостроительном плане, это может свидетельствовать о нарушении правил его установки.
•Направьте запрос в администрацию города с просьбой предоставить информацию о разрешениях, выданных на установку водопровода на вашем участке.
2. Действия по защите своих прав:
•Напишите заявление в администрацию города с требованием проверить законность установки водопровода на вашем участке. Укажите, что установка водопровода не была согласована с вами и не отражена в градостроительном плане.
•Ссылайтесь на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
3. Обращение в суд:
•Если администрация подтвердит незаконность установки водопровода, Вы можете подать исковое заявление в суд с требованием переноса водопровода. В иске укажите, что водопровод был установлен без надлежащего разрешения и мешает использованию вашего земельного участка по назначению.
•В иске ссылайтесь на ст. 304 ГК РФ и ст. 222 ГК РФ, которая предусматривает, что самовольные постройки (включая инженерные коммуникации) могут быть снесены по решению суда.
4. Документы и доказательства:
•Соберите все документы, подтверждающие ваши права на земельный участок: кадастровый паспорт, градостроительный план, выписку из ЕГРН.
•Приложите к заявлению все ответы из водоканала и администрации, которые подтверждают отсутствие разрешений на установку водопровода.
Для получения более детальной консультации и помощи в составлении необходимых документов на платной основе, Вы можете обратиться ко мне через личные сообщения. Подробнее о стоимости моих услуг можно ознакомиться по следующему адресу: pravoved.ru/lawyer/3833167/.
С уважением и заботой о Ваших интересах,
Гайворонский Александр⬤