Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом был оформлен на 4х собственников, 2 собственника умерли 13 лет назад, в наследство никто не вступал, по данным Росреестра их доли числятся за ними
Добрый день! Дом был оформлен на 4х собственников, 2 собственника умерли 13 лет назад, в наследство никто не вступал, по данным Росреестра их доли числятся за ними. Дом находится в разрушенном состоянии, отсутствует крыша, окна и т.п. Земельный участок под домом не оформлен. Два оставшихся собственника не планируем восставливать дом, проживаем в другом регионе, как снять дом с кадастрового учёта и прекратить право собственности? Делали запрос в местную администрацию, чтобы они приняли две доли умерших как выморочное имущество, они отказываются так как дом разрушенный.
Добрый день! Ваша ситуация довольно сложная, но я постараюсь помочь вам.
Снятие дома с кадастрового учёта и прекращение права собственности может быть осуществлено через процедуру исключения объекта недвижимости из государственного кадастра. Это может потребовать подачи заявления в Росреестр с приложением документов, подтверждающих, что дом находится в аварийном состоянии и не подлежит восстановлению.
Если местная администрация отказывается принять доли умерших в качестве выморочного имущества, возможно, потребуется обратиться в суд с требованием признать дом аварийным и подлежащим сносу. После судебного решения о признании дома аварийным, вы сможете инициировать процедуру исключения его из кадастрового учёта.
Также, учитывая, что земельный участок под домом не оформлен, вам может потребоваться урегулировать вопросы, связанные с землепользованием.
Вот основные шаги, которые вам возможно придется предпринять:
1) Получение заключения о техническом состоянии дома от специализированной организации, подтверждающего, что дом находится в аварийном состоянии и не подлежит восстановлению.
2) Обращение в суд с требованием признать дом аварийным и подлежащим сносу.
3) Подача заявления в Росреестр о снятии дома с кадастрового учёта после получения судебного решения.
4) Решение вопросов с земельным участком, если это необходимо.
Здравствуйте!
Делали запрос в местную администрацию, чтобы они приняли две доли умерших как выморочное имущество, они отказываются так как дом разрушенный.
В соответствии с ч. 3 ст. 1151 ГК РФ
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Также согласно ч. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, осуществляют полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.
Положения о порядке принятия выморочного имущества в муниципальную собственность также утверждается на уровне местного самоуправления.
Можете уточнить город проживания?
Конкретно в Октябрьском районе Приморского края Положение не нашла, но в Приморском крае в другом муниципалитете действую схожие положения, поэтому в течении 30 дней с момента обращения должны быть направлены запросы в соответствующие органы,
Свидетельство (справка) о смерти;
Справка о последнем месте жительства умершего и о проживающих совместно с ним гражданах;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющая внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (доли в них);
Правоустанавливающий документ на наследуемое имущество;
Уведомление нотариуса о наличии либо отсутствии открытых наследственных дел.
и также после получения документов, должен быть направлен запрос к нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство с заявлением и приложением документов.
Оснований для отказа в принятии, учета и оформления выморочного имущества в собственность муниципалитета не предусмотрено.
Если Администрация отказывается, то в судебном порядке необходимо решать вопрос о принятии ими этого вымороченного имущества в собственность муниципалитета.
Два остальных собственника к наследникам относятся или нет ( в порядке очередности)?
Если да, то если они проживали по адресу умерших наследодателей, производили расходы, то фактически приняли наследство просто также, согласно ст. 1153 ГК РФ.
Здравствуйте.
Я считаю, что в Вашем случае вопрос можно решить только в судебном порядке, путем подачи иска о прекращении права собственности на объект в связи с его разрушением (п. 1 ст. 235 ГК РФ)
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Ответчиками будет местная администрация, так как несмотря на их бездействие указанные доли стали выморочными, и дом находится и в их собственности тоже.
В суде нужно предоставить акт осмотра участка, который подтверждает гибель строения.
Решение суда будет основанием для снятия объекта с кадастрового учета.
Ниже пример решения суда по аналогичному вопросу.
sudact.ru/regular/doc/VRCeXG5dosWb/?ysclid=lxvkwgnrce72551395