8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как ей быть, чтобы она осталось единственной собственницей потом?

Здравствуйте. Хочу брать ипотеку как ветеран боевых действий под 6%. Моя будущая супруга при покупке квартиры делает первоначальный взнос, потом продает свою квартиру и снова вкладывает деньги в нашу квартиру. То есть сумма очень приличная. Я в разводе , имею двоих детей. Один совершеннолетний , другому 15. И супруга будущая боится, что мало ли что после моей кончины мои дети будут делить с ней эту приобретенную нами в браке с ней квартиру как наследники. Как ей быть, чтобы она осталось единственной собственницей потом ?

, Людмила, с/п. Архангельское
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Как ей быть, чтобы она осталось единственной собственницей потом ?

 Добрый день!

 Вам надо до заключения брака заключить брачный договор, по которому данная квартира будет личным имуществом только супруги.

Так, согласно ст. 41 Семейного Кодекса РФ:

 
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

 Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но вступает он в силу с момента регистрации брака.

 Далее продолжу.

0
0
0
0

Вместе с тем, если квартира будет приобретаться в ипотеку, то будет находиться в залоге у банка, и для заключения брачного договора на указанных выше условиях  возможно только с согласия банка.

Если банк откажет в таком согласии, то останется только вариант составления завещания в пользу супруги, но несовершеннолетние дети будут иметь право на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

 И третий вариант — заключить брачный договор на указанных выше условиях при погашении ипотеки.

0
0
0
0
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Здравствуйте.

Хочу брать ипотеку как ветеран боевых действий под 6%. Моя будущая супруга при покупке квартиры делает первоначальный взнос, потом продает свою квартиру и снова вкладывает деньги в нашу квартиру. 

Во-первых, заключить брак с будущей супругой в соответствии со ст.10 СК РФ.

Во-вторых, заключить после заключения брака брачный договор в соответствии со ст.41 СК РФ.

В договоре определить собственника квартиры или доли супругов.

Еще вариант оформить завещание на супругу будущую (ст.1119-1120 ГК РФ).

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, с/п. Архангельское
Это я понимаю. Но пока ипотека, то квартира в залоге у банка. И таким образом, пока она в залоге, нельзя назначить супругу единственной наследницей? Только после выплаты ипотеки она ей станет по брачному договору? И надо ли прописать это как то в брачном договоре? И дадут ли мне под те же 6%, если я буду уже женат?

Нужно согласие банка для брачного договора.

Возможно нотариус может удостоверить брачный договор если определить, что имевшиеся к моменту заключения брака недвижимое имущество (в т.ч. ипотечное — без указания реквизитов, адреса и т.д.) и приобретенное недвижимое имущество в период брака, будет является собственностью супруги.

Завещание может быть и насчет будущего имущества.

Вступление в брак не лишает льгот, мер социальной поддержки ветерану.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какие обстоятельства должны быть, чтобы у матери забрали и передали отцу ребёнка?
Здравствуйте. У меня вопрос. Хотелось бы спросить. Правда ли, что при разводе ребёнок всегда остаётся с мамой в любом случае? Моему ребёнку 11 лет, ребёнок общий, один единственный. Какие обстоятельства должны быть, чтобы у матери забрали и передали отцу ребёнка? Подскажите, пожалуйста!
, вопрос №4129721, Анастасия, г. Екатеринбург
Гражданское право
Я его единственный товарищ, и мне нужно убедиться, что он арестован, найти ему адвоката и взять у него доверенность, чтобы решить его банковские дела
Здравствуйте.. Пропал человек, и скорее всего он арестован. У него из родных только мать инвалид, она его проблемы решать не будет. Я его единственный товарищ, и мне нужно убедиться, что он арестован, найти ему адвоката и взять у него доверенность, чтобы решить его банковские дела. Как мне быть?г. Норильск, Красноярского края
, вопрос №4129159, Игорь, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Или есть альтернативные варианты?
Добрый день! Есть потребность получить консультацию по следующей ситуации, связанной с недвижимостью.  Готов оплатить развернутый ответ, чтобы полностью разобраться в данной ситуации. Описываю ниже ситуацию подробно, т.к. проще изложить письменно, чем устно. Дано: 1) неприватизированная 2-ух комнатная квартира в Москве (внутри МКАД) 2) прописаны: бабушка (70 лет), её сын и дочь, 2 внуков со стороны дочери (16 лет и 12 лет) 3) проживают: бабушка и её сын (дочь с внуками уже 18 лет живёт у мужа в Подмосковье) Существует чёткая договоренность между всеми, что в будущем эта квартира будет разделена поровну между сыном и дочерью, а внуки перед этим будут выписаны к своему отцу в Подмосковье (где они реально проживают всю свою жизнь) - таково желание бабушки и дочь его полностью поддерживает. Причина, по которой внуки сразу после рождения были прописаны в Москве - получение московских дотаций на детей, которые выше подмосковных. При этом внуки ни одного дня не жили в московской квартире, в которой они всё это время прописаны. А сын и дочь проживали в этой квартире со своего рождения, при этом 18 лет назад дочь вышла замуж и уехала к своему мужу в Подмосковье. Причина, по которой квартира до сих пор не приватизирована - нежелание бабушки. По её словам, ей спокойнее жить в муниципальной квартире. И бабушка, и её дочь утверждают, что единственный справедливый вариант на будущее - разделить квартиру между сыном и дочерью пополам (1/2 + 1/2), перед этим выписав внуков к отцу в Подмосковье и приватизировав квартиру. И уверяют, что так оно и будет. Проблема: Есть большие опасения, что в будущем отец внуков (с которым они сейчас реально проживают в Подмосковье) наотрез откажется прописать их к себе и потребует, чтобы московскую квартиру приватизировали не на двоих (сын, дочь), а на четверых (сын, дочь, внук и внучка). Есть чёткое понимание, что нужно "разруливать" эту ситуацию уже сейчас, иначе через несколько лет могут возникнуть большие проблемы при разделе квартиры - просматривается перспектива, что сын получит не 1/2 (как сейчас уверяют бабушка и её дочь), а 1/4 данной квартиры. Вопрос: Как можно подстраховаться уже сейчас?  Может быть нужно убедить дочь уже сейчас прописать детей к мужу? Тогда, какие должны быть аргументы? Или есть альтернативные варианты? Может быть можно составить какой-то юридически значимый документ, гарантирующий в будущем раздел квартиры между сыном и дочерью (1/2 + 1/2)? Спасибо за внимание! --- с уважением, Алексей Белкин
, вопрос №4128087, Алексей Белкин, г. Москва
Банкротство
Могу ли я подать на банкротство если единственная квартира (не ипотечная)под залогом у банка, но я не собственница с согласия собственницы дали кредит под залог имущества
Добрый день. Могу ли я подать на банкротство если единственная квартира (не ипотечная)под залогом у банка ,но я не собственница с согласия собственницы дали кредит под залог имущества . Но есть и другие кредите в банке и МФО
, вопрос №4127961, Юля, г. Москва
Гражданское право
Чтобы он мог скинуть мне 150 000, как будто я должна скинуть 2011
В телеграмме был розыгрыш,в котором я якобы выиграла. Чтобы он мог скинуть мне 150 000 ,как будто я должна скинуть 2011. Я поверила и скинула эти ден ли,а потом якобы лимит повысился и нужно было ещё доплатить 1000. Я так же скинула. Потом сказали что не суммируется. И нужн было скинуть сразу 3011. Я снова скинула и в ответ получила якобы скрин чека,чтоб он отправил и снизу вышло сообщение,что налог нужно оплачивать,вообщем как снизу тут расписано,такое же сообщение скинули.И мои 6000 не вернули.
, вопрос №4127851, Регина, г. Стерлитамак
Дата обновления страницы 25.05.2024