Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какой отступ от этого кабеля?
Добрый день! Имеется ограничение на земельном участке. Вопрос: можно ли с таким обременением продать участок и построенный там дом по ипотеке? И как точно определить место, где эта линия связи проходит? И какие работы нельзя производить в этом месте? И какой отступ от этого кабеля? И не пойму линия связи чего? Электричества? Телефона? Чего?
- report-bdf548a6-914c-4a11-8894-58da05efaeb4-EPGU-2024-05-23-879055-59-01[0] ЭП.pdf
Здравствуйте!
Вопрос: можно ли с таким обременением продать участок и построенный там дом по ипотеке?
Если ипотека погашена и нет обременений или ареста, то проблем с продажей недвижимости нет. Если право собственности на дом уже оформлено.Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе отчуждать его, ст.209 ГК РФ.
Нужно лишь соблюдать определенные ограничения, связанные с охранной зоной.Это в равной степени касается и нынешнего собственника, и будущего.
И как точно определить место, где эта линия связи проходит? И какие работы нельзя производить в этом месте? И какой отступ от этого кабеля?
Нужно обратиться к специалисту, заказать топосъемку.Также выяснить кому принадлежит подземный кабель связи и обратиться к нему. Надо понимать что из себя представляет этот подземный кабель связи.
В приложенной выписке из ЕГРН указано:
Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Охранная зона
подземного кабеля связи
Данные ограничения прав на земельный участок установлены в соответствии со статьей 56 Земельного кодекса
отсутствуют Российской Федерации.
И не пойму линия связи чего? Электричества? Телефона?
Скорее всего не электричества, а именно связи. Интернет или телефон.Но нужно уточнять на месте.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Жанна.
Запрета на отчуждению указанного участка с учётом наличия указанного ограничения в его использования нет в силу статьи 56 Земельного кодекса РФ.
У Вас ограничение в связи с нахождением под участком линии связи.
Чтобы выяснить где именно проходит кабель связи Вы можете обратиться в администрации за выдачей Вам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
Он выдаётся бесплатно на основании статьи 57.3 Градостроительного кодекса.
В ГПЗУ будут указаны виды разрешенного использования земельного участка, ограничения в его использовании, пятно застройки с учётом имеющихся ограничений.
Также с запросом о прохождении линий связи можете обратиться к владельцам сетей связи.
С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев
Возможно Вам также поможет в Вашем вопросе Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»
docs.cntd.ru/document/9012097
В частности, соогласно данному нормативно-правовому акту: