8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

У нее фасадная часть дома, мне положено только 1 м напротив моей калитки, права ли она?

Я собственник 1/2 части домовладения 1/2 земельного участка.Моя часть расположена с задней стороны двора, вход с улицы через узкий проход 1 м шириной. Вопрос: как пользоваться землёй, которая расположена за границей земельного участка (за забором)? Соседка считает .что она должна распоряжаться этой землёй ( тротуар,парковка,цветник) , т.к. у нее фасадная часть дома, мне положено только 1 м напротив моей калитки, права ли она? Я считаю раз у нас по 1/2 доли то и пользоваться придомовой территорией ( за забором) ма должны поровну, по 1 /2

, Любовь, г. Ноябрьск
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Здравствуйте.

Вы оба собственники домовладения, и имеете право пользоваться придомовой территорией на равных условиях.

Придомовая территория это не личная собственность другого собственника 1/2 общего дома, это муниципальная земля.

При создании Вам препятствий — Вы можете требовать в соответствии со ст.304 ГК РФ устранения всякого нарушения вашего права не связанного с лишением владения.

0
0
0
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.8
Эксперт

Здравствуйте, Любовь!

Если между Вами не заключалось соглашения о порядке владения и пользования общим земельным участком, то что бы там ни говорила соседка (сособственник общего земельного участка), то у обоих собственников равные права по владению и пользованию.

Иное может быть установлено только либо взаимным соглашением, либо по решению суда (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Далее я продолжу подробнее.

0
0
0
0
Вопрос: как пользоваться землёй, которая расположена за границей земельного участка (за забором)? Соседка считает.что она должна распоряжаться этой землёй ( тротуар, парковка, цветник), т.к. у нее фасадная часть дома, мне положено только 1 м напротив моей калитки, права ли она? Я считаю раз у нас по 1/2 доли то и пользоваться придомовой территорией ( за забором) ма должны поровну, по 1 /2

 Желательно бы, конечно, иметь план Вашего земельного участка с домом, чтобы представлять всю картину.

Но если подходить с чисто юридической точки зрения, то, как уже написал выше, все собственники земельного участка (который находится в общей долевой собственности, как у Вас) вправе пользоваться всем участком, независимо от того, в какой части земельного участка расположена та часть дома, которой каждый собственник фактически пользуется.

Иное, повторюсь, можно установить либо взаимным соглашением между собственниками (заключив его в простой письменной форме), либо, если кто-то из собственников не приходит к взаимному согласию, то по решению суда.

Если нет взаимного согласия, то один из собственник (любой, тот, кто больше в этом заинтересован) вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка владения и пользования общим имуществом (земельным участком, находящимся в общей долевой собственности) и заявить требования о выделении в его владение и пользование определенную часть земельного участка (приложив к исковому заявлению соответствующий план). При этом совсем необязательно, чтобы Ваша часть земельного участка была только за домом, вполне возможно, что суд присудит в Ваше пользование и фасадную часть участка.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Если земля муниципальная, то есть нет права у соседки на эту землю, оформленного в должном порядке, пользоваться такой землей может не только она. При этом вы может заказать информацию о красных линиях в архитектуре при администрации, если палисадник попадет в красные линии (ст 1 ГрК РФ), то приватизировать эту землю нельзя, возможно как вариант взять в аренду, но зависит от площади и минимального размера установленного в ПЗЗ для данной территориальной зоны. В любом случае, пока сособственника ваша самовольно занимает придомовую территорию, за это полагается штраф. Также, если она, территория, огорожена, администрация может заставить перенести забор по границе оформленного участка. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Нужно ли мне разрешение соседей?
Добрый вечер! Участок и дом 1/2, вместо железного забора поставили кирпичный и хотели продолжить как часть жилого дома, но соседи не дают поднять забор на 3 м и перекрыть эту часть крышей, т. к. закроет им доступ дневного света, правомерно ли мое строение? Нужно ли мне разрешение соседей? Какие могут быть последствия? какие будут советы?
, вопрос №4163494, Назар, г. Москва
Социальное обеспечение
В браке был куплен дом за счет мат.капитала, с мужем развелась, могу ли я через суд выкупить его долю, после
Здравствуйте. В браке был куплен дом за счет мат.капитала,с мужем развелась ,могу ли я через суд выкупить его долю,после развода он тут не был,не разу не платил.и могу ли я выкупить за счет алиментов, у него имеется долг
, вопрос №4163284, Настя, г. Череповец
2200 ₽
Вопрос отозван
Недвижимость
Написал в УК письмо с просьбой разрешить ремонт кровли над моей квартирой за свой счет силами этого подрядчика
Купил квартиру на последнем этаже многоквартирного дома (сдан в 2011 году). Кровля плоская, находится в не очень хорошем состоянии ("плавает", когда по ней ходишь, со слов соседей внутри гниль, намокший утеплитель, пароизоляция латаная-перелатаная). До капитального ремонта из ФКР еще лет 20, поэтому решил отремонтировать кровлю над своей квартирой "капитально" (убрать все слои пароизоляции и утепления до плиты и заново возвести) за свой счет. При этом кровля является общим имуществом дома. Заключил договор с компанией, которая делает такие работы, основной вид деятельности: "Производство кровельных работ (43.91)". Написал в УК письмо с просьбой разрешить ремонт кровли над моей квартирой за свой счет силами этого подрядчика. Получил официальный ответ, что могу производить работы. Сосед узнал, что будет ремонт, и написал в УК письмо с просьбой предоставить для ознакомления (далее цитата): "разрешительные документы о проведении работ на кровле, с заменой конструктивных элементов МКД и предоставить для ознакомления разрешительные документы на реконструкцию дома: 1. Проектную документацию разработанную организацией с допуском СРО, (разделы АР, КМ, Кж, ВК, ЭО, ОВ) .2 Положительное Экспертное заключение на конструктив от специализированной организации, имеющей соответствующее свидетельство об аккредитации на право проведение негосударственной экспертизы проектной документации .3 Договор на строительно-монтажные работы с допуском СРО .4 Договор на технический надзор с ГУЖА. .5 Согласованную проектную документацию в Межведомственной комиссии." УК передала запрос мне. По договору с подрядчиком мы производим ремонт примерно на 1/6 части кровли. Ни реконструкция, ни замена конструктивных элементов (стен, перекрытий и тп) не планируется. Если правильно понимаю, пароизоляция и утеплитель на кровле не относятся к конструктивным элементам. То есть это текущий ремонт за счет моих собственных средств с разрешения УК. Необходимо подготовить ответ со ссылками на законодательство, что все запрошенные соседом документы в данном случае не требуются (так как ремонт текущий). Также необходимо со ссылками на жилищные нормы пояснить, почему ремонт является текущим (а не капитальным) и не затрагивает конструктивные элементы здания, не является реконструкцией МКД.
, вопрос №4163269, Игорь, г. Москва
Наследство
Могут ли они совершить какие то мошеннические действия имея эти данные?
Здравствуйте! Я, пенсионер, инвалид, владею большей частью дома. В этом доме имеет долю мой двоюродный брат, она ему досталась по завещанию бабушки. Доля, в натуре не выделена. Брат умер и его жена вступает в наследство и говорит что будет писать дарственную на дочь. Они сейчас оформляют документы и говорят что нотариус затребовал СНИЛС мой как второго собственника и СНИЛС моего прописанного здесь сына. На каком основании и для, чего им нужна эта информация?также говорит, что если вы сами не дадите то нотариус сама запросит и все равно получит эти Данные. Могут ли они совершить какие то мошеннические действия имея эти данные?
, вопрос №4163180, Нина, г. Иркутск
Все
Здравствуйте У моей бабушки двое детей дочь моя мама и сын
Здравствуйте! У моей бабушки двое детей: дочь (моя мама) и сын (мой дядя). Бабушка имела квартиру, которая была поделена на 3 части: 1 - бабушкина, 1 - ее дочери (моей мамы) и 1 - моя. Впоследствии мама переписала свою долю на меня и потом бабушка написала завещание, заверенное юристом, на меня. Какова вероятность, что мой дядя сможет оспорить завещание и будет претендовать на квартиру, если он раньше вышел на пенсию? Также еще вопрос, имеет ли право тогда моя мама оспорить то, что в свое время бабушка передала дяде дачу, а дедушка гараж?
, вопрос №4163007, Марина,
Дата обновления страницы 23.05.2024