8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перейдут ли долги на нового владельца?

Мы решили купить комнату в общежитии, но там долги по ЖКХ. Долги образовались от предыдущего владельца, который умер. Перейдут ли долги на нового владельца?

, Екатерина, г. Комсомольск
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.6

Здравствуйте! Нет. Это не возможно. Если долги будут вменяться новому собственнику, то это легко можно оспорить в суде. Вам важно перезаключить договора на свое имя и все. Долги должны взыскивать с предыдущего собственника, но не с Вас.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Ссылка

1
0
1
0
Михаил Воробьев
Михаил Воробьев
Юрист, г. Архангельск

Здравсвуйте, Екатерина!
Долги на покупателя недвижимости не переходят, за исключение долга по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома. Долги на ЖКУ это ответственность наследника, принявшего наследственное имущество. А вот долг по взносам за камремонт либо потребуйте оплатить, либо скорректируйте сумму сделки с учетом размера долга. 
В договоре купли-продажи стандартно пишется, что продавец обязуется оплатить всю задолженность по момент передачи недвижимости и этого достаточно, чтобы УК и РСО не выставляли долг вам. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Здравствуйте, мне участок перешел по дарственной от дедушки, нужно ли согласие мужа на продажу?
Здравствуйте, мне участок перешел по дарственной от дедушки, нужно ли согласие мужа на продажу?
, вопрос №4146958, Эвелина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?
Здравствуйте. Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог. Ответ с сайта. "Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы. Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи. Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб). При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме. Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи." ---------- Возникает следующая ситуация. Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу). 2/3 наши с женой, 1/3 детей. С-но вопросы. 1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года? 2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн? 3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем. Благодарю за любую информацию.
, вопрос №4146938, Александр, г. Москва
486 ₽
Семейное право
Здравствуйте, ребенку 4 года, решили с мужем сменить имя, думали новое имя, как производное от старого звучит
Здравствуйте,ребенку 4 года ,решили с мужем сменить имя,думали новое имя ,как производное от старого звучит благозвучно,получили согласие органов опеки и новое свидетельство .ребенок на новое имя не отзывается,родственники с нами не общаются из за этого,я не ем не сплю,думаю мы совершили ошибку,скажите можно ли вернуть назад,муж тоже понял ,что мы не правильно сделали
, вопрос №4146810, Оксана, г. Москва
Все
Здравствуйте двухквартирный дом одноэтажный на двух владельцев
Здравствуйте двухквартирный дом одноэтажный на двух владельцев могу ли я являясь владельцем одной квартир снести половину свою дома?
, вопрос №4146187, Андрей, г. Улан-Удэ
Недвижимость
Здравствуйте двухквартирный дом одноэтажный на двух владельцев могу ли я являясь владельцем одной квартир снести половину свою дома?
Здравствуйте двухквартирный дом одноэтажный на двух владельцев могу ли я являясь владельцем одной квартир снести половину свою дома?
, вопрос №4146171, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 15.05.2024