Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О признании недееспособности
После смерти бабушки, уход за которой в течении всех лет осуществляла мама-пенсионерка , то есть ее дочь(бабушка инвалид 2 группы, лежачий, еще есть три сына) узнаем(выписка из госреестра) что все ее имущество(дом и земля) за пол года до смерти была толи подарена, толи продана внуку который проживает и прописан с ней же. Так как бабушка не вставала то сделка проводилась по доверенности, которая возможно была выписана еще за пару лет до того и по другим нуждам. Бабушка в последний год была временами в тяжелом состоянии. Пытаемся найти мед/карты, но кажется внук посторался все уничтожить, есть врач общей практики который ее посещал, есть доверенность на маму на разработку индивидуальной программы реабилитации как подтверждение ее тяжелого состояния и куча оплаченных квитанций ЖКХ, так как внук никогда ни за что не платил и не работал. Это пожалуй все. Стоит ли на основании этих данных начинать судебную тяжбу о признании ее недееспособной и не отдающей себе отчет в своих действиях. Каковы наши шансы на успех?
Добрый день. Для того чтобы ответить необходимо знать как имущество было отчуждено, кем, когда. кто действовал по доверенности, как оформлена довереность и много чего еще.
Медкарты можно найти в поликлинике они хранятся несколько десятилетий.
Если она не была больна психическим заболеванием. то к сожалению шансов у Вас мало. Доказать что она не понимала смысл сделок — практически теперь невозможно
Добрый день, Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими. Как следствие ее тяжелое состояние, если оно связано только с физической болезнью не даст Вам возможности что то сделать в Вашей ситуации, так ка недееспособность связано строго с психикой человека. Можете попробовать оспорить сделку дарения, если докажете что на момент ее совершения бабушка не могла понимать значения своих действий. Нужно больше подробностей
Уважаемая Елена! Здравствуйте! На кону стоят квартира и земля, так что у Вас два варианта: либо согласиться с тем, что есть либо оспаривать сделку отчуждения квартиры от бабушки внуку.
Решать в итоге Вам.
По сути:
оспаривание подобных сделок крайне тяжело. Примеров масса, однако в основном, отказы в удовлетворении исковых требований.
Вам, однозначно, следует заручиться свидетельскими показаниями (соседей, может знакомых, подруг бабушки). Найти обслуживающего бабушку врача, социального работника и т.п. и т.д., то есть лиц, которые под присягой в суде покажут, что бабушка не отдавала отчет в своих действиях.
Найдите рецепты, которые выписывались бабушке, нет ли в них информации, что их употребление затрагивает умственную деятельность.
Касательно пропажи медицинской карты бабушки, обратитесь в прокуратуру по месту жительства по данному факту.
При обращении в суд в порядке искового производства подайте ходатайство о применении обеспечительных мер в виде ограничения совершения сделок по искомому имуществу.
Уважаемая Елена! На Ваше уточнение и в дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги скажу так:
естественно, медицинская карта должна храниться в лечебном учреждении, если же ее нет (утеряна, украдена) — это уже дело прокурора.
В отношении же сделок по имуществу, Вы не собственник и нет доверенности и Росреестр вполне законно Вам откажет в предоставлении таковой информации.
Здесь только либо через жалобы в органы прокуратуры либо через суд.
Имеется и иной Федеральный закон «О персональных данных» и вот здесь вопросы и есть.
Но суть не в этом, так как мимо суда Елене никак не обойтись. По другому никак.
В ходе же судебного заседания, естественно, точно и ясно все будет выяснено.
В исковом заявлении либо ходатайстве к нему вполне можно просить суд истребовать соответствующую информацию в Росреестре, а исковые требования можно уточнить, изменить либо дополнить (естественно, не изменяя одновременно предмет и основания иска)
Здравствуйте Лена!
В соответствии со ст. 29 Гражданского Кодекса РФ:
Таким образом, необходимо наличие психического расстройства в следствии которого бабушка не может понимать значение своих действий или руководить ими. Если психических расстройств нет то недееспособной ее не признают. Исходя из вопроса не совсем ясно каким образом выбыла квартира из собственности бабушки. Нужно определить как квартира была продана или подарена. Кто оформлял сделку и т.д. Тогда возможно будет ставить вопрос о признании сделки недействительной. На данный момент таких данных нет и говорить можно только теоретически. Рекомендую получить в Росреестре выписка о правах на эту квартиру, в выписке будет указано кто собственник, по какому договору приобреталась квартира. Тогда можно будет делать дальнейшие шаги.1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.
Я правильно понимаю что знание про отчуждении имущество приходит только по запросу суда? Можем ли мы просто потребовать каким то образом, без суда, на проверку бумаги подтверждающие его правообладание
Нет документы о правообладании(договор и т.д.) Вам не дадут без запроса суда. Но можете взять выписку, как я уже говорил, в ней указано кто правообладатель и по какому договору перешло имущество. Обращаться нужно в Росреестр.
Мед/карты к сожалению были на руках, то есть дома у бабушки, сама их туда привезла после оформление ИПР, и один из переодических диагнозов был энцефалопатия гол/мозга.
При наличии психического расстройства, возможно признание бабушки недееспособной. Насчет диагноза подсказать не смогу, но если диагноз связан с расстройством психики, то стоит попробовать признать бабушку недееспособной.
Здравствуйте, Лена. Не могу согласиться с мнением коллеги, что в Росреестре вы не получите сведения. Сведения из ЕГРП — открыты для всех. Вы можете получить информацию о том, кому принадлежит недвижимость. Госпошлина — 200 р.
И еще на один момент хотела бы обратить внимание, поскольку все обсуждают вопрос о возможности признания недееспособности. Невозможно признать умершего недееспособным. И к вопросу распоряжения своим имуществом бабушкой недееспособность в вашем случае не имеет отношения.
Исходя из описанного вами диагноза, возраста и состояния бабушки, думаю, следует обсуждать вопрос не о признании умершей недееспособной, а о сделке, совершенной гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Для того, чтобы не понимать значение своих действий, вовсе не обязательно быть недееспособным. Нередко даже соматические заболевания, психологические трудности приводят человека в такое состояние, что он не может осозначать значение тог, что он делает.
В этом случае, на основании ст. 177 ГК РФ, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Если не сохранились карты, возможно, бабушка находилась в стационаре, значит, там должны остаться медицинские документы. Можно также ссылаться на показания свидетелей, знающих, в каком состоянии была бабушка. Но какие-то материалы, разумеется, нужны. Обычно по таким делам назначается посмертная судебно-психиатрическая экспертиза.
Лена, в таком случае вам придется либо обратиться к адвокату, чтобы он сделал адвокатский запрос в Росреестр и получил историческую справку по сделкам с квартирой. Правда, не помню, точное название этой справки, но там отражается вся последовательность сделок с недвижимостью, наименование всех сделок и всех собственников. Либо, обратившись в суд, заявить с иском ходатайство о запросе регистрационного дела по этой квартире на основании того, что данные сведения охраняются Законом о защит персональных данных. Другого выхода я не вижу.
Лена, здравствуйте.
Сначала разберемся в терминологии. Признать умершую бабушку недееспособной нельзя, равно как и установить над ней опеку. Недееспособными признают только при жизни.
Большинство оснований оспаривания сделки, приведенные коллегой Белоусом Олегом, совершенно не подходят к Вашей ситуации:
Решения суда о признании бабушки недееспособной не было да и не будет, так как она умерла. Оспаривание сделки по этому основанию бессмысленно.Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства
По ст. 178 ГК РФ оспаривание возможно по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. А эта сторона (бабушка) умерла.Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Потерпевшая умерла, такой иск тоже абсурден.
Вам нужно подавать иск о признании сделки недействительной только по ст. 177 ГК РФ:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1.Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Итак, Вам нужно в исковом заявлении доказать, что в суд обращается надлежащий субъект права, указав, что совершенная бабушкой сделка нарушает интересы дочери как наследницы по закону первой очереди. То есть если б не было этой сделки, имущество перешло бы по наследству дочери.
Затем нужно привести доказательства того, что именно во время совершения сделки бабушка хотя и была дееспособной, но находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими вследствие состояния здоровья.
Также напишите ходатайство в суд с просьбой истребовать из больниц медицинские карты амбулаторного больного (форма N 025/у-04) и статистические карты выбывшего из стационара (форма N 066/у-02).
Если есть свидетели состояния здоровья бабушки, заявляйте ходатайство об их вызове в суд.
Ответчиком выставляйте внука.
Лена, есть два вида справок из Росреестра:
- ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
- СПРАВКА О СОДЕРЖАНИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ.
По выписке Вы не узнаете, что за сделка была совершена бабушкой, в результате чего собственником стал внук. Вам нужно получить именно справку о содержании правоустанавливающих документов. Такая справка справка дается ограниченному числу лиц либо по запросу суда, прокуратуры и пр.Дочь, как лицо, имеющее право на наследование имущества бабушки по закону, может получить такую справку в Рореестре. Если откажут, можно написать в прокуратуру жалобу. Прокурор, разумеется, отправит Вас в суд, по в его ответе будет указана та сделка, которую будет оспаривать дочь в суде.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
3.Сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 129-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
самим правообладателям или их законным представителям;
физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, должностным лицам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, уполномоченным решениями руководителей данных органов или фондов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов или фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 23.07.2013 N 251-ФЗ)
абзац утратил силу. — Федеральный закон от 04.06.2011 N 129-ФЗ;
руководителям или заместителям руководителей многофункциональных центров на основании межведомственных запросов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;(абзац введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону; абзац утратил силу. — Федеральный закон от 04.06.2011 N 129-ФЗ;
арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;(абзац введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 329-ФЗ)
Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации; генеральному директору Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, действующему на основании распоряжения Правительства Российской Федерации, заместителям генерального директора указанного Фонда, руководителям филиалов и представительств указанного Фонда, действующим на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, если соответствующие сведения необходимы для подготовки предусмотренных статьей 11 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства») предложений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, для жилищного строительства, для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территории.(абзац введен Федеральным законом от 10.07.2012 N 118-ФЗ)
Тут не о недееспособности надо говорить а о ничтожности и оспоримости договоров дарения или купли продажи
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах.Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Но все это придется доказывать самостоятельно
И вам доброго дня Олег.Спасибо за разъяснения.
Я правильно понимаю что знание про отчуждении имущество приходит только по запросу суда? Можем ли мы просто потребовать каким то образом, без суда, на проверку бумаги подтверждающие его правообладание
Мед/карты к сожалению были на руках, то есть дома у бабушки, сама их туда привезла после оформление ИПР, и один из переодических диагнозов был энцефалопатия гол/мозга.