Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли финансовые риски для отца при такой схеме?
Здравствуйте, отец (пенсионер с 2014года), работает по договору (неофициально).
Собирается продавать по 1/2 части квартиры, вторую половину продает племянница. Квартира досталась в наследство, 1 сентября 2024 года, будет три года со дня смерти бабушки (три года владения квартирой).
Положен ли ему налоговый вычет при продаже квартиры?
Еще риэлтор предлагает снизить стоимость квартиры в договоре, за счет кадастровой стоимости ( на данный момент кадастровая стоимость 1,7 млн. Чтобы платить меньше налогов с продажи, она предложила снизить стоимость квартиры в договоре до 70 процентов от кадастровой стоимости).
Есть ли финансовые риски для отца при такой схеме?
- IMG_0083.jpeg
Здравствуйте!
Квартира досталась в наследство, 1 сентября 2024 года, будет три года со дня смерти бабушки (три года владения квартирой)
Продавать будут до истечения 3 лет?
Положен ли ему налоговый вычет при продаже квартиры?
При продаже налоговый вычет полагается независимо от того, работает человек или нет. Вычет могут получить как пенсионеры, так и дети.
Положен ли ему налоговый вычет при продаже квартиры? Еще риэлтор предлагает снизить стоимость квартиры в догов
Добрый день! Если квартира будет продана ранее 3 лет со дня открытия наследства то да, он имеет право на налоговый вычет в 1 млн. который делится с другим долевым собственником пропорционально имеющимся долям ( п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если продажа будет позднее 3 лет то смысла в данном вычете нет т.к. полученный доход не облагается налогом ( ст. 217.1 НК РФ).
налогов с продажи, она предложила снизить стоимость квартиры в договоре до 70 процентов от кадастровой стоимости). Есть ли финансовые риски для отца при такой схеме?
Риски финансовые тут больше для покупателя т.к. у него при последующей продаже не будет возможности учесть фактическую стоимость квартиры а только заниженную которую укажут в договоре. Для отца больше риск быть привлеченным к налоговой ответственности за занижение налоговой базы по ст. 122 НК РФ ( 20% штрафа от суммы скрытого налога)
Это, скажем так, допустимый минимум, который определяется в соответствии со ст.214.10 НК РФ. Опасности здесь нет.
Вот если цену в договоре указать менее 70%, то доход автоматически приравнивают к 70%, то есть расчет по налогу может быть другой.