Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я должен 15 миллионов рублей физическому лицу, отдать деньги я не могу, могут ли у меня забрать подаренную мне моим отцом квартиру, которая у меня в собственности уже пять лет
Я должен 15 миллионов рублей физическому лицу,отдать деньги я не могу,могут ли у меня забрать подаренную мне моим отцом квартиру,которая у меня в собственности уже пять лет.
могут ли у меня забрать подаренную мне моим отцом квартиру, которая у меня в собственности уже пять лет.
Добрый день!
Уточните, Вы зарегистрированы в этой квартире? Она является единственным Вашим жилищем, пригодным для проживания? Эта квартира обладает признаками роскошного жилища? Кто в ней проживает с Вами?
Если эта квартира — ваше единственное пригодное для проживания жилое помещение, не обладающее признаками роскошного жилья, то на неё будет распространяться исполнительный иммунитет в силу ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Обращение взыскания по исполнительным документам будет невозможно в этом случае.
Здравствуйте,
Если это единственное Ваше жилье, то обратить взыскание на него не могут. Так, в силу ст.446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
Здравствуйте.
Все зависит от фактических обстоятельств, в первую очередь от цены жилья.
По общему правилу единственное жилье обладает исполнительским иммунитетом, то есть не изымается.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание..
Статья 446 ГПК РФ.
Однако из этого правила есть исключение и оно возможно в рамках дела о банкротстве в случае, если жилье обладает признакам «роскошного».
В таком случае суд реализует жилое помещение, а взамен Вы получаете жилое помещение «попроще».
В целом, это очень редкое исключение и ему должны сопутствовать соответствующие обстоятельства, включая инциирование дела о банкротстве, наличие признаков «роскошности» и пр.
Добрый день! Если это единственное жилье, то не может быть обращено взыскание в соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Однако в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26 апреля 2021 г. № 15-П “По делу о проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с жалобой гражданина И.И. Ревкова” указано, что при обращении взыскания необходимо учитывать
… соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга, погашение которого в существенной части могло бы обеспечить обращение взыскания на жилое помещение, поскольку отказ от исполнительского иммунитета должен иметь реальный смысл именно как способ и условие удовлетворения требований кредиторов, а не карательная санкция (наказание) за неисполненные долги и не средство устрашения должника угрозой отобрания у него и членов его семьи единственного жилища.https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400598503/?ysclid=lsef4bujiy28854504
То есть, может быть учтена и стоимость квартиры, погашения долга при ее реализации. Однако, ключевым является постоянное проживание в единственном жилье
Вместе с тем, установление запрета на совершение регистрацилнных действий будет применено приставом и в отношении такого имущества должника. Так, в силу положений пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,
Указанный правовой статус указанная квартира будет иметь при наличии 2х совокупных условий:
1) она находится в Вашей собственности (подтверждается актальной Выпиской из ЕГРН),
2) Вы там зарегистрированы, по месту проживания.