Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы хотим купить эту квартиру, и хотим прописать в дкп обязательство продавца о погашении долга в течение недели после сделки, чтобы себя обезопасить
Продавец квартиры имеет банковский долг ( непогашенный потребкредит)550 тыс, не отрицает этого, есть ИП, оно закрыто по причине того что должник не найдет. Мы хотим купить эту квартиру, и хотим прописать в дкп обязательство продавца о погашении долга в течение недели после сделки, чтобы себя обезопасить. Возможно ли это? Может быть что еще посоветуете.
Добрый день.
Я так понимаю, Вы опасаетесь введения в отношении продавца процедуры банкротства. К сожаленью обезопасить себя практически невозможно. Включение в договор купли-продажи квартиры обязательства продавца погасить задолженность перед банком не решает эту проблему. Он может не выполнить это обязательство так же, как не погасил задолженность перед банком. Единственная возможность не остаться без денег и квартиры – это заключить договор по рыночной стоимости, которую и зафиксировать в договоре, а также зафиксировать оплату указанной суммы. Но даже это не мешает, в случае возбуждения в отношении продавца процедуры банкротства, финансовому управляющему оспорить сделку купли-продажи квартиры.