Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Мы с супругом хотим взять семейную ипотеку на квартиру с привлечением мат.капитала

Здравствуйте. Мы с супругом хотим взять семейную ипотеку на квартиру с привлечением мат.капитала. Берем в созаемщики ещё двух лиц. При этом у супруги есть кредиты и кредитные карты, просрочка по кредиту, но уже погашеная. У супруга чистая кредитная история и нет обязательств по кредитам. Мы хотим исключить супругу из сделки, как созаемщика. Но использовать мат.капитал, как первоначальный взнос. Что для этого нужно сделать? Составить брачный договор?

И какие банки одобряют ипотеку без участия супруги, как созаемщика, но с привлечением мат.капитала на её имя.

04 апреля, 18:10, Елизавета, г. Москва

брачный договор просрочка по кредиту кредитная история составить брачный договор договор

Николай Дорохин

Юрист, г. Москва

здравствуйте

согласно Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

В случае наличия у супругов брачного договора, которым установлено право на взятие ипотеки /кредита самостоятельно без согласия второго супруга, согласие супруга и включение его в число созаемщиков, не нужно.

С использованием материнского.капитала невозможно будет взять подобную ипотеку, сертификат на материнский капитал именной и выдается матери.

04 апреля, 18:30

Елизавета

Клиент, г. Москва

То есть, ипотеку может взять только мать?

04 апреля, 18:33

Николай Дорохин

Юрист, г. Москва

да, как лицо, получившее сертификат

«Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ) В соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала

04 апреля, 18:36

Похожие вопросы

Семейное право

Квартира в аресте, за неуплату алиментов, его отец хочет продать долю в квартире, не по истечении 3х лет, но сын и дочь против

Доброй ночи. Подскажите пожалуйста, бывший муж умер, остались прописаны в1 комнатнотной квартире, вступали в наследство мой сын, дочь не совершеннолетняя от сожительницы, и его отец. Квартира в аресте , за неуплату алиментов,его отец хочет продать долю в квартире, не по истечении 3х лет, но сын и дочь против. Хотят дождаться 3года. Как поступить правильно?

23 июня, 20:53, вопрос №4164361, НАТАЛЬЯ, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Семейное право

Чтобы у меня(супруга) была 1/2 доли, остальные доли распределились между супругой и сыном

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно распределить доли в квартире нотариально (соглашение с элементами брачного договора)? Ситуация следующая: нас трое в семье (я, супруга, сын) супруга в браке приобрела квартиру по стоимости 2 850 000 руб. в ипотеку. Использовался маткапитал в размере 500 000 руб. для погашения ипотеки. Ипотека погашена, обременение снято. Сейчас нотариально хотим распределить доли в праве на квартиру. Соглашение с элементами брачного договора. По итогу нужно: 1. Чтобы у меня(супруга) была 1/2 доли, остальные доли распределились между супругой и сыном. Нотариус отказывается производить расчет долей ей нужен готовый вариант. Подскажите правильное законное распределение долей для нотариуса.

23 июня, 20:11, вопрос №4164347, Василий, г. Москва

5 ответов

Семейное право

И тут вопрос, в этом случае квартира будет у нас с мужем в собственности пополам или только у мужа в собственности?

Здравствуйте! Мы с мужем оплачиваем ипотеку квартиры. Но квартиру оформили на его мать. И по факту через нее платим. Мать собирается квартиру передавать через дарственную. Мы с мужем в официальном браке. И тут вопрос, в этом случае квартира будет у нас с мужем в собственности пополам или только у мужа в собственности?

23 июня, 12:09, вопрос №4163991, Елизавета, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Мой супруг хочет подарить мне свою долю земельного участка ИЖС, участок приобретен в браке, нужно ли нам оформить сделку нотариально или можно сразу идти в МФЦ?

Мой супруг хочет подарить мне свою долю земельного участка ИЖС, участок приобретен в браке,нужно ли нам оформить сделку нотариально или можно сразу идти в МФЦ?

22 июня, 10:20, вопрос №4163024, Елена, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Подскажите пожалуйста у мужа в собственности квартира куплена до брака был уже общий сын

Здравствуйте . Подскажите пожалуйста у мужа в собственности квартира куплена до брака был уже общий сын . Потом поженились родили дочу на данный момент 5 месяцев. Мы все прописаны в квартире .внесли маткапитал .Он сейчас нас выгоняет . Имеет ли право . И плюс сказал поменяет замки .

22 июня, 07:37, вопрос №4162887, Анжела, г. Челябинск

1 ответ