Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права арендодателя
Сдаю помещение под магазин, арендатор уже почти месяц не платит ни аренду ни коммунальные услуги, обещает заплатить, но не сразу и не все, сегодня вручил ему уведомление о расторжении договора и о том что он должен рассчитаться со мной и съехать за 7 дней иначе я пойду в суд, но на мое удивление, он отказался подписывать. Подскажите пожалуйста как мне быстрее всего получить долг? Могу ли я просто сменить замок и не нести ответственность за его товар в магазине?
Возьмите двух свидетелей, еще раз попросите принять ваше уведомление (с расторжением, необходимостью оплаты и необходимостью погашения задолженности), расскажите в чем суть уведомления, в случае отказа составьте акт об отказе в принятие уведомления и пусть подпишут свидетели. Либо направьте телеграммой или заказным письмом.
Сменив замок вы нарушите договор аренды и будете обязаны выплатить неустойку, можете повесить замок только после расторжения договора в срок, указанный во врученном уведомлении (ну или не совсем врученного, но за-актированного вручения уведомления).
Можете подать в суд, быстрее способа в данном случае не найти. Если вы подпишите акт взаимных расчетов с арендатором, тогда скорей всего дело будет рассматриваться в упрощенном порядке, так что всё должно решиться быстро.