8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1600 ₽
Вопрос решен

Мне придет по данному объекту?

В Московской области построено новое здание. Сдается в аренду под магазин продуктов. Назначение по ВРИ 4.4 Магазины. Так как здание используется в предпринимательской деятельности (основные ОКВЭД у меня как ИП 68.10 и 68.20) - хотел подать заявление на "заявление об освобождении от уплаты налога на имущество".

Налоговая рекомендует следующее: https://www.nalog.gov.ru/rn03/news/activities_fts/11660390/

В личном кабинете Nalog.ru данный объект отображается как "Иные строения, помещения и сооружения".

При попытке выбора объекта как льготного на следующей форме для заполнения объект числится с одним вариантом выбора "специально оборудованный объект, используемый как творческая мастерская, ателье, ..."

Ничего другого выбрать в этом поле нельзя. А этот вариант не соответствует действительности.

Здание было построено в 2022м году. Сдано в эксплуатацию в конце декабря 2022. Поставлено на кадастр в январе 2023 года. ВРИ и земельного участка и здания 4.4 Магазины.

1) Каким образом мне необходимо действовать - чтобы получить по данному объекту освобождение от уплаты налога на имущество?

2) Если все оставить как есть - то какой имущественный налог (какой % от кадастровой стоимости?) мне придет по данному объекту?

Показать полностью
  • Вид объекта - Иные строения, помещени~
    .png
  • Выбор льготного объекта
    .png
  • IMG_1711898869568
    .jpg
Уточнение от клиента
Я ИП на УСН 6%. Прописка / регистрация в г. Москва. Объект находится в Московской области.
Уточнение от клиента
Уважаемые юристы, добрый день! Давайте забудем слово «льготный» — оно было использовано как описание того что написано в форме личного кабинета налоговой и видимо только внесло непонимание. Я не являюсь ни инвалидом, ни ветераном. Льгота мне не положена.Но:1) имущество используется в предпринимательской деятельности — сдается в аренду.2) Объект не находится в «перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2024 год» (также и на 23й год) — https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva-v/30-11-2023-13-57-42-perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva-v-otnosh3) прикрепляю справку от налогового консультанта в приложении исходя из которой и НК РФ Статья 378.2. — я могу быть освобожден от уплаты имущественного налога.Вопрос в том как это правильно сделать?
Уточнение от клиента
Также хотелось бы прояснить и второй вопрос. Если я не подаю заявление об освобождении от уплаты налога на имущество, то по какой ставке % будет насчитан налог?«Чудо» калькулятор от налоговой (https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/nalog_calc/) после заполнения кучи полей в конце спрашивает размер % ставки. Если бы я знал % налоговой ставки я бы не заполнял все данные в этот калькулятор, а сам посчитал.Из полезного по данному вопросу нашел вот это: https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/tax/d1237867/Но не понимаю будет ли начисление по 0,5% как по «Прочих объектов налогообложения»Либо будет 2% как по «Объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации»Кто то может мне ответить какая конкретная % ставка будет по моему объекту?
Уточнение от клиента
объект здание. кадастровый номер: 50:23:0110304:2328
, Роман, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Здравствуйте!

Как я понимаю, речь вы ведете о налоге на имущество физических лиц. Льготу по этому налогу могут получить только категории граждан, перечисленные в ст.407 НК РФ (инвалиды, ветераны и т.д)

И для таких категорий граждан предусмотрено всего 5 категорий недвижимого имущества, которые могут быть освобождены от налога, в том числе — специально оборудованные помещения, сооружения, используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий.

Здесь возникает вопрос — по какой категории  граждан вы проходите?

Или вы возможно ведете речь о другой льготе по налогу?

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.2
Эксперт
1) Каким образом мне необходимо действовать — чтобы получить по данному объекту освобождение от уплаты налога на имущество?

Здравствуйте.

А на какой системе налогообложения Вы находитесь? 

По общему правилу применение УСН освобождает налогоплательщиков от уплаты налога на имущество (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Исключение составляет лишь налог, уплачиваемый в отношении той недвижимости, налоговая база по которой определяется как их кадастровая стоимость.Насколько я понимаю в Вашем случае, кадастровая стоимость объекта есть, а значит этой льготой пользоваться невозможно.

Поэтому Вам при заполнении формы и предлагается выбрать льготу, котрая остается для подобных помещений. Она касается п.14) ст. 407 НК РФ, согласно которому освобождаюсят от уплаты налога

14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых домов, квартир, комнат, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;

В отсутствии такого использования льгота предоставлен быть не может. Т.е. оснований для применения льготы у Вас нет.

2) Если все оставить как есть — то какой имущественный налог (какой % от кадастровой стоимости?) мне придет по данному объекту?

 Для того, чтобы определить какой налог Вы будете платить, есть смысл обратиться к Закону города Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций» и посмотреть к каким объектам относится Ваш объект.

Кроме того, рассчитать налог на имущество Вы можете с помощью калькулятора

https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/nalog_calc/

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

0
0
0
0

Я ИП на УСН 6%. Прописка / регистрация в г. Москва. Объект находится в Московской области.

Поскольку Вы ИП и осуществляете предпринимательскую деятельность, единственное основание для неуплаты налога на имущество — отсутствие кадастровой стоимости объекта.

Если  это Московская облать, значит следует применять закон 

Закон Московской области от 24.11.2023 № 220/2023-ОЗ

https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/80_1304118789

Калькулятор, который рассчитывает налог на имущество по кадастровому номеру можете использовать тот же.

0
0
0
0
Но:
1) имущество используется в предпринимательской деятельности — сдается в аренду.
2) Объект не находится в «перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2024 год» (также и на 23й год) — https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva-v/30-11-2023-13-57-42-perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva-v-otnosh
3) прикрепляю справку от налогового консультанта в приложении исходя из которой и НК РФ Статья 378.2. — я могу быть освобожден от уплаты имущественного налога.Вопрос в том как это правильно сделать?

Поскольку Вы сам объект не указываете, достоверно определить наличие обязаннности по уплате налога на имущества или ее осутствие, мы не можем. При этом если объект отсутствует в Перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. это означает, что кадастровая стоимость объекта не определена. То есть условие, при котором налог подлежит уплате, в данном случае соблюдается. 

Что касается второго вопроса, то указать конкретно ставку налога опять же можно только если ознаешь сам объект (его кадастровый номер), Вы его не указали, поэтому и по ставке сказать что-то конкретное затруднительно. 

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте.

Льготы могут быть предоставлены гражданам -физическим лицам согласно ст.407 НК РФ. Но это не Ваш случай.Так как Вы используете имущество в  предпринимательской деятельности

Согласн о указанной выше статьи:

2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Я ИП на УСН 6%.

 П.2 ст.346.11 НК РФ касается случаев освобождения от налога на имущество организаций.А у Вас ИП.И то организации не освобождаются от   налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

0
0
0
0

Налогообложение имущества, используемого для предпринимательской деятельности, существенно влияет то, какой налоговый режим ИП использует.То есть если Вы ИП на УСН, то это учитывается. 

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества установлены ст. 378.2 НК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/f6758978b92339b7e996fde13e5104caec7531d2/

возможно Вам также будет полезна информация по ссылкам:

nalog-nalog.ru/usn/usn_i_envd/kakoj_nalog_na_imuwestvo_dlya_ip-nn/

nalog-nalog.ru/usn/usn_dohody/kak_platit_nalog_na_imuwestvo_pri_usn-23/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Повреждение мениска, справку 100 не дали, подали сразу на 98 пришел отказ
Здравствуйте получил травму в зоне СВО боевых действий при выполнении боевой задачи!повреждение мениска,справку 100 не дали,подали сразу на 98 пришел отказ!почему отказали тоже не разъяснили,пока ждал направление на операцию в ноге образовался тромб после чего он оторвался,попал с передка в реанимацию находясь уже в коме!пришел через несколько дней в себя уже в России в гражданской больнице!теперь предстоит долгое лечение диагноз ТЕЛЛА!опять же не каких справок не дали и по выплатам сказали тоже нет!как быть
, вопрос №4115476, Максим, г. Москва
700 ₽
Военное право
На данный момент служу в учреждениях ФСИН, имею спец звания, а также закончил ВУЗ академии МВД, после получения диплома через месяц устроился работать во ФСИН
Решение призывной комиссии Ситуация такая, пришел в военкомат по повестке, там показали решение призывной комиссии (а вызвали спустя месяц по повестке), об аннуляции отсрочки по пп. "з" ч. 1 ст. 24 ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" . и зачислении в сухопутные войска. Аргументировано то что я служу не в МВД а во Фсине. На данный момент служу в учреждениях ФСИН, имею спец звания, а также закончил ВУЗ академии МВД, после получения диплома через месяц устроился работать во ФСИН. Я попадаю же под пп. "з" ч. 1 ст. 24 ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" .? В законе ж не указано что если закончил ВУЗ МВД то обязательно нужно служить в МВД Имею ли я по закону отсрочку?
, вопрос №4115053, Ваня, г. Москва
Уголовное право
Прошу разъяснить верно ли она понимает данную трактовку и как быть мне в такой ситуации?
Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть в ситуации : " Мать не дает видеться с ребенком, с августа 23 года вообще обрубает любые возможности, на итог был вынужден обратиться в суд, сейчас идет процесс, вышли на медико психологическую экспертизу, ввиду того , что мать запрещает общаться с отцом и дочь об этом сообщила в ходе беседы с представителями органов опеки и попечительства. На данном этапе есть временное решение , где сказано, что бы мать не чинила препятствий в общении и отведено определенное время встреч с отцом. В исполнительном листе есть такая фраза " С учетом мнения ребенка " . Мать, которая оказывает психологическое давление на ребенка, теперь ссылается на данную фразу с целью неисполнения законного требования суда. Прошу разъяснить верно ли она понимает данную трактовку и как быть мне в такой ситуации? Ребенку 7 лет. Заранее благодарен за ответ.
, вопрос №4114787, Лев, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Но стоит ли сейчас торопиться с этим вопросом до того, как я приобрету второй объект, или можно открыть ИП и после приобретения второго объекта
Здравствуйте, вопрос к юристу по налогам. Я как физ лицо приобрела в этом году одну квартиру с торгов по банкротству. И скоро буду участвовать в следующих торгах и возможно (если выиграю), то приобрету на своё имя еще один объект жилой недвижимости. Понимаю и знаю о важности открытия ИП. Планирую это сделать с системой налогообложения "доходы-расходы". Но стоит ли сейчас торопиться с этим вопросом до того, как я приобрету второй объект, или можно открыть ИП и после приобретения второго объекта. И если я выбираю открытие ИП после приобретения второго объекта недвижимости, то как мне сформулировать свою позицию для налоговой во время камеральной проверки?
, вопрос №4113567, Ольга, г. Москва
Трудовое право
Также этот "начальник" интересуется у других коллег есть ли на других объектах( у нас их много, и все
Здравствуйте, я работаю в нефтегазовой сфере геодезистом. У нас есть структурные отделения в каждом из них свой начальник. Наш начальник, как я считаю, пользуется своим служебным положением в личных целях. Усложняет нашу работу, он появился не так давно где то год, может полтора, но это не самое главное. Он завёл себе здесь любовницу и сделал её ведущим инженером, хотя были и другие кандидаты с не малым опытом работы в компании и профессиональным стажем. Также этот "начальник" интересуется у других коллег есть ли на других объектах( у нас их много, и все разбросаны по Сибири) девушки у которых нет парня на вахте (считает что это нормально) Я понимаю что это звучит как абсурд, но у нас весь отдел настроен очень негативно к этому человеку, хотелось бы узнать есть какая то статья может в трудовом кодексе. Хотя мы понимаем что нужно через начальство решать этот вопрос, просто многие боятся сделать первый шаг к решению этой проблемы Что можете посоветовать в данной ситуации?
, вопрос №4114454, Сергей, г. Иркутск
Дата обновления страницы 02.04.2024