Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли такая покупка с дальнейшей приватизацией?
Добрый день! В ЛНР хочу приобрести дом, участок, на котором он стоит, не приватизирован. Возможна ли такая покупка с дальнейшей приватизацией?
Добрый день! Если дом находится на праве собственности, то Вы его можете купить, независимо от того, приватизирован участок или нет.
В соответствии со ст.4
Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Луганской Народной Республики»
2. Нормативные правовые акты Луганской Народной Республики действуют на территории Луганской Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации ....
То есть, документы, принятые в ЛНР действительны в течение переходного периода при условии, если они не противоречат Конституции РФ ( ч.3 ст.4 Закона).
В соответствии с земельным законодательством РФ оформление права собственности на здание, сооружение на земельном участке, где это здание расположено, является предпосылкой для использования данного участка в том же объеме и на тех же правах, что и строение ( ч.1ст.35 ЗК РФ )https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/de716b33284cd356e3f6dcd32284df506a2883f7/.
Вы сможете приватизировать данный участок, провести межевание с определением границ и площади участка, внести соответствующие сведения ( изменения в запись ЕГРН).
Здравствуйте!
Возможна ли такая покупка с дальнейшей приватизацией?
Да, возможна. Если имеются правоустанавливающие документы на дом, то можете его купить. При этом надо смотреть на каком у Вас праве земельный участок.В договоре купли-продажи дома нужно отразить сведения о земельном участке.
ЛНР — новый субъект России (Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 N 6-ФКЗ) и на её территории действует гражданское и земельное законодательство РФ.А также НПА ЛНР действуют на её территории до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации.
В силу с.552 ГК РФ
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В дальнейшем после покупки дома у Вас будет право оформить земельный участок под ним на праве собственности.
Для этого нужно будет обращаться в местную администрацию.