Может ли муж претендовать на часть материнского капитала после развода?

Здравствуйте. Могу ли я продать дом купленный за материнский капитал, без согласия бывшего мужа. Он со мной уже давно не живёт, долевой на дом у него нет. Я когда покупала дом, еще не была с ним зарегистрирована. Он записан в свидетельстве рождения детей как отец.

Здравствуйте! Я развелась с мужем в 2019 году, прожили мы с ним 15 лет вместе.В браке нам подарили землю и муж оформил на себя и построил дом я же не работала смотрела за ребёнком.При разводе сын жил с мужем 1,5 года, сейчас живёт со мной. При разводе с мужем была договорённость что я не претендую не на что главное чтоб он сыну всё предоставил прописку и имущество. Сейчас бывший муж просит чтоб сын выписался из дома, а меня просит чтоб я через нотариуса подписала отказ на долю в доме! Он женился уже как 5 лет и говорит что на этот дом может претендовать только он его жена жены его от другово брака сын и наш сын, а мне говорит отписыватся и отказыватся потому что он не модет продать дом! И у меня такой вопрос могу ли я претендовать на половину дома и имеет ли право претендовать на этот дом сын его новой жены ? И как мне лучше поступить чтоб он сына не обманул нашего!? Он меня уверяет что его новая жена вкладывалась в этот дом в пристройку и т.д. и из за этого она имеет право на этот дом и её Сын тоже. Я не знаю как мне быть.

Мы бы хотели купить комнату в 4хкомн квартире на материнский капитал сумма в 2раза больше чем капитал, возможно как то купить часть на материнский остальная часть в рассрочку по согласованию с продавцом