Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проблема с приобретением квартиры
Здравствуйте!
Мы решили купить квартиру, чтобы быть поближе к родственникам. Нашли хороший вариант. Квартира с ремонтом, в новом доме, с парковкой и казалось бы все идеально. Но при просмотре квартиры, мы узнали, что при строительстве дома, кухня (вся сантехника и все прилагающееся) были перенесены из одной комнаты в другую строителями, что не соответствовало плану квартиры. И дом сдали в эксплуатацию с таким нарушением. Нынешние собственники квартиры купили ее по ипотеке (странно, что банк не проверил документы на квартиру). Но спустя несколько лет, они решили ее продать и покупателями стали мы. Нас конечно смутил тот факт, что кухня не на том месте и перепланировка не узаконена, и как вообще ввели этот дом в эксплуатацию. И мы начали узнавать о том, как можно узаконить перепланировку, что для этого нужно и насколько это проблематично. При консультации у юристов, нам сказали, можно купить квартиру и позже ее узаконить, либо купить и не узаконивать с расчетом на то, что мы больше никогда ее не продадим. Плюс ко всему этому, у продавцов (собственников) не была погашена до конца ипотека. (А ведь у нас тоже ипотека на покупку квартиры).
В итоге мы все-таки решили ее купить. Мы получили одобрение на ипотеку, продали свою квартиру. Деньги которые мы получили с продажи своей квартиры, мы в качестве аванса в зачет указанной в договоре цены отчуждаемого объекта недвижимости, перечислили на ссудный счет заемщика (собственника). Дальше нам нужно было подготовить все необходимые документы и соблюсти все необходимы процедуры. (Так как мы продали свою квартиру и у нас прописаны определенные сроки, когда мы должны ее освободить, собственники, у которых мы покупали квартиру знали об этом). И когда мы находились на стадии составления оценки квартиры, оценщики сказали нам, что у нас может не получиться купить эту квартиру, так как банк не даст свое одобрение на квартиру с неузаконенной перепланировкой. Тогда, собственники (продавцы) этой квартиры, без нашего ведома, стали продавать эту квартиру уже через риелтора и по сниженной стоимости. Они аргументируют свои действия тем, что мол, раз есть вероятность срыва (не состояния) сделки с нами и у них нет денег чтобы нам вернуть аванс, они хотят продать квартиру людям у которых будет наличный расчет, и только в этом случае они нам смогут вернуть аванс.
Вообщем у нас сроки, в которые мы можем не уложится по освобождению своей квартиры, так же есть определенные процентные сроки по ипотеки, для нас есть риск вообще остаться без жилья и мы не знаем что нам делать!
Подскажите пожалуйста, как нам лучше поступить!
Здравствуйте Анжелика.
Как доказать, что квартира моя, куплена до брака, если имеются все документы на руках, но суды не бирут это во внимание и присудили долю в моей квартире бывшему супругу?
Нужно обжаловать данное решение суда.