Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продали квартиру одним договором, где прописаны суммы за доли, будет ли налог если доля меньше 1000000
Продали квартиру одним договором,где прописаны суммы за доли,будет ли налог если доля меньше 1000000
Здравствуйте!
1. Как получили это имущество?
2. Сколько владели этим имуществом?
3. Это единственное жилье?
4. У вас есть дети (два и более)?
5. Если продавали несколько долей одним договором, вычет 1.000.000 распределяется пропорционально долям (например, если у вас по 1/2 доле, каждый платит налог с суммы сверх 500.000 руб. а не 1.000.000).
Добрый день. Если Вы имеете налоговый вычет при продаже недвижимости, находящейся во владении меньше предельного срока владения, то вычет в размере 1 млн.руб. распределяется на весь объект пропорционально долям. Например, если доля 25%, то вычет будет предоставлен в размере 250 т.р. Следовательно при продаже доли за 500 т.р., налог будет уплачиваться с 500-250=250 тыс.руб. Удачи!
Сумма налога будет рассчитываться: сумма продажи (указана в договоре) — сумма налогового вычета (процент Вашей доли от 1 млн.руб.). * 13%. Также цена продажи будет сравниваться в кадастровой стоимостью. Если кадастровая стоимость * 0,7 будет больше, чем сумма продажи, то налог рассчитывается с кадастровой стоимости*0,7.
Если владели менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Если даритель это имущество купил, вы можете зачесть его расходы (пропорционально своей доле) и посчитать налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже (внимание! речь НЕ о покупке вами новой квартиры).
Если даритель не покупал, вы можете применить налоговый вычет (про него см. первый ответ)