Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

586 ₽

Вопрос решен

Можно ли вернуть ему статус квартиры?

Купил нежилое помещение в МКД. Этаж цокольный по документам подвал (этаж номер 0) Помещение до 1979 года было квартирой. Потом перед олимпиадой переведен в нежилое. Отдельный вход не сделан. Вход через подьезд. Помещение использовалось мосимуществом как офисное. Можно ли вернуть ему статус квартиры?

16 февраля, 06:34, александр, с/с. Первомайский

нежилое помещение отдельный вход

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Можно ли вернуть ему статус квартиры?

Согласно ст.16 ЖК РФ

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Если Ваше помещение соответствует статусу и критериям квартиры (указаны выше), то возможно.

Но в таком случае нужно обратно переводить нежилое помещение в жилое.

Условия перевода нежилого помещения в жилое помещение указаны в ст.22 ЖК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/3a479bcf003eaeeec17078d0b1e0d42cd5d45791/

Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение указан в ст23 ЖК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b930831f72b8c8e870e2b496422463d63c317639/

При этом отказ в переводе нежилого помещения в жилое помещение может быть по причинам и основаниям, предусмотренным ст.24 ЖК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/36a6d11467aadfb61e4aca123bf479604b8a56c7/

Нужно обращаться в администрацию.

Если Вам нужна дополнительная консультация, то можете обратиться ко мне в чат.

16 февраля, 06:40

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Но нужно иметь ввиду, что если у Вас действительно цокольный этаж, то это может быть основанием для отказа на основании п. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. При этом тот факт, что раньше помещение уже было квартирой и использовалось как жилое не имеет значение.

16 февраля, 07:19

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

Здравствуйте, Александр.

Нет, не получится.

Вам откажут в переводе помещения в жилое в силу пункта 23 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

С уважением! Г.А. Кураев

16 февраля, 06:44

Похожие вопросы

Автомобильное право

Можно ли их вернуть и моральный ущерб?

Здравствуйте. Эвакуировали машину с придомовой парковки. Выяснилось, что это сделано по решению комиссии по вывозу бесхозяйных, брошенных авто.средств. При этом авто находится на придомовой автопарковке, полностью целый, не битый, с номерами и т.д. Но авто не двигалось из-за поломки в течении года. В итоге заплатила 8 тыс, за услуги эвакуации. Можно ли их вернуть и моральный ущерб?

Вчера в 15:25, вопрос №4116492, Жанна, г. Великий Новгород

1 ответ

Семейное право

2 Можно ли на свое усмотрение распорядиться остатком суммы от продажи?

Продажа квартиры с маткапиталом и покупка другого жилья. Что и за какую сумму можно купить? Планируем продать квартиру в Москве, приобретенную в ипотеку. Маткапитал использовался при погашении тела кредита. Кредит погашен. Цена квартиры 20 млн. Переезжаем в другой район, в котором дети ходят в школу. Есть ряд вопросов. 1) Разрешит ли опека купить квартиру за меньшую сумму, обеспечив при этом необходимые доли детям? 2) Можно ли на свое усмотрение распорядиться остатком суммы от продажи? 3) Можно ли рассматривать покупку квартиры в достроенной новостройке, взяв при этом новую ипотеку?

Вчера в 07:18, вопрос №4115841, Анна, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?

Здравствуйте! У меня с супругой есть квартира. В собственности 4 года. Один ребенок. Хотим её продать и купить по площади больше квартиру. Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет. У жены есть 1/5 доли в квартире. Т.е. не единственное жильё. Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё? И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо!

11 мая, 19:50, вопрос №4114720, Игорь, г. Иркутск

2 ответа

Автомобильное право

Можно ли вернуть авто в этом случае?

Купил авто, в документах указана, что комплектация спорт, но по факту автомобиль таким не является. Авто покупал через салон, но в дкп указан собственник физ.лицо. Можно ли вернуть авто в этом случае?

11 мая, 16:04, вопрос №4114521, Дмитрий, г. Уфа

1 ответ

Семейное право

Можно ли как то вернуть машину и бизнес который был создан в браке?

Подскажите пожалуйста,муж развёлся с первой женой,отдал ей машину переоформил на не и отдал бизнес магазин сказал не претендую(было все оформлено на жену),она сказала на недвижимость не претендует. Теперь спустя 10 лет решила ,что надо делить имущество. Поделили. Можно ли как то вернуть машину и бизнес который был создан в браке?

10 мая, 15:21, вопрос №4113681, Катерина Бухтиярова, г. Москва

1 ответ