Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

686 ₽

Вопрос решен

Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Планируем покупку участка с дальнейшими строительством дома, участок выбрали. Участки продаёт

представитель собственника по доверенности. Документы на участок от 2012-2013 годов( несколько договоров купли продажи), паспорт собственника от 2015 года ( нам предоставили сканы). Связи с собственником по словам его представителя нет. Нам подсказали , что есть риск, если собственник был женат в года, когда приобрёл участки ( 2013-2013г, а паспорт от 2015 года), то есть риск что может объявиться жена и все сделки будут признаны не действительны, т.к были проданы без согласия жены ( если вдруг она была). Представитель собственника говорит, что при продаже участком в договоре они прописывают, что на период приобретения недвижимости он не состоял в браке и в случае, если это вдруг окажется не так , это расценится как мошенничество. Что рисков никаких нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Показать полностью

31 января, 08:03, Алина, г. Новосибирск

мошенничество паспорт документы

Здравствуйте.

Связи с собственником по словам его представителя нет.

В такой ситуации вообще не рекомендую приобретать участок.

Неизвестно вообще что с этим собственником, условно говоря, может быть он уже давно недееспособен

С собственником хотя бы встретиться очень важно — даже просто визуально его увидеть, пообщаться.

частки продаётпредставитель собственника по доверенности.

И доверенность в любом случае стоит проверить по нотариальному реестру — не отменена ли она.

Статья 189 ГК РФ Последствия прекращения доверенности

Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате.

31 января, 08:05

частки продаёт представитель собственника по доверенности.

Проверьте доверенность по Нотариальному реестру — это можно сделать онлайн, бес взимания платы

https://www.reestr-dover.ru/

31 января, 08:09

он не состоял в браке и в случае, если это вдруг окажется не так, это расценится как мошенничество. Что рисков никаких нет.

Риски, конечно же, есть.

Супруга, действительно, может оспорить сделку.

31 января, 08:13

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Связи с собственником по словам его представителя нет. Представитель собственника говорит, что рисков никаких нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Здравствуйте!

1.Требуйте справку из органов Загса состоял ли в браке продавец и в какие периоды или откажитесь от сделки, если вам не предоставят такую справку. Возможно вас просто пытаются обмануть (не может не быть связи с собственником). Будьте очень осторожны, не верьте на слово представителю!

Нотариальную доверенность на действительность можно проверить в реестре нотариальных доверенностей www.reestr-dover.ru/

2.Согласно п.2 статьи 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

31 января, 08:05

Похожие вопросы

Уголовное право

Прошу разъяснить верно ли она понимает данную трактовку и как быть мне в такой ситуации?

Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть в ситуации : " Мать не дает видеться с ребенком, с августа 23 года вообще обрубает любые возможности, на итог был вынужден обратиться в суд, сейчас идет процесс, вышли на медико психологическую экспертизу, ввиду того , что мать запрещает общаться с отцом и дочь об этом сообщила в ходе беседы с представителями органов опеки и попечительства. На данном этапе есть временное решение , где сказано, что бы мать не чинила препятствий в общении и отведено определенное время встреч с отцом. В исполнительном листе есть такая фраза " С учетом мнения ребенка " . Мать, которая оказывает психологическое давление на ребенка, теперь ссылается на данную фразу с целью неисполнения законного требования суда. Прошу разъяснить верно ли она понимает данную трактовку и как быть мне в такой ситуации? Ребенку 7 лет. Заранее благодарен за ответ.

11 мая, 23:17, вопрос №4114787, Лев, г. Москва

2 ответа

Автомобильное право

Что мне делать в такой ситуаций?

Здравствуйте, я поменялся автомобилем с другим человеком не зная о том что на моем авто запрет на рег действия, тот человек сказал что бы я вернул авто я его вернул а мою машину он возврощать не хочет требует деньги за ремонт. Который он произвел. Что мне делать в такой ситуаций? Подскажите пожайлуста?

11 мая, 18:28, вопрос №4114600, Денис, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Что делать в такой ситуации и как вернуть деньги, подскажите пожалуйста

Здравствуйте, я несовершеннолений и занял 10 000 тоже несовершеннолетнему без расписки(есть история в приложении банка и скриншоты переписок). Человек, которому занял отдавать не планирует - пишет что будут скину и тд(сказал отдаст через 2-3 дня) прошла неделя уже. Что делать в такой ситуации и как вернуть деньги, подскажите пожалуйста

11 мая, 17:39, вопрос №4114608, Александр, г. Нижнеудинск

1 ответ

Семейное право

Что мне делать в такой ситуации

Добрый вечер ! Через пол года мне 18 лет. (5 ноября). недавно ушла из дома к подруге из за того, что мачеха пьет. в итоге она мне угрожала. на следующий день я вернулась и мачеха с отцом выдвинули условия : «раз ты у нас такая самостоятельная , значит будешь вместе с нами платить за воду , электричество , и квартиру ! покупаешь себе сама вещи , расходники(зубная паста, шампунь, туалетная бумага). и еду , которую я буду готовить ты не трогаешь , а покупаешь себе сама все». я не хочу оставшиеся пол года у них. хочу уйти к бабушке. она ждет и рада тому , что я хочу к ней уйти. но родители не собираются меня отпускать. даже до 22:00 гуляю максимум. я боюсь , что если я убегу к бабушке , которая живёт рядом , то папа может заявиться на работу и насильно меня забрать домой. что мне делать в такой ситуации. жить с отцом я нормально живу. но мачеха -алкашка. и папу под себя подстроила и подчинила его. жить с ней -невыносимо уже. терплю 8 год.

11 мая, 12:43, вопрос №4114334, Виктория, г. Новосибирск

2 ответа

Семейное право

Будет ли ему нужно платить алименты на брата матери, а ей на меня в такой ситуации?

Нас в семье двое несовершеннолетних детей, мы с братом живем у матери, однако я из-за неполадок в отношениях хочу переехать к отцу и установить что я живу с ним. Будет ли ему нужно платить алименты на брата матери, а ей на меня в такой ситуации?

11 мая, 09:53, вопрос №4114260, Алиса, г. Москва

1 ответ