8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В ЕГРН есть Вид: Ипотека Дата государственной регистрации: Номер государственной регистрации: Срок, на

У меня есть участок в аренде в Московской области.

Я взял ипотеку на строительство дома и передал права на аренду банку.

В ЕГРН есть

Вид: Ипотека

Дата государственной регистрации:

Номер государственной регистрации:

Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта

недвижимости: с 15.11.2023 по 03.11.2035 Данные отсутствуют

Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение

объекта недвижимости: Публичные акционерные общества "Публичное

акционерное общество "Сбербанк России"", ИНН 7707083893, ОГРН

1027700132195

Основание государственной регистрации: Договор ипотеки выдан 03.11.2023

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для

государственных и муниципальных нужд: Данные отсутствуют

Могу ли я после постройки дома выкупить этот участок у администрации (заключить дкп, оплатить)?

Для этого нужно согласие банка или согласие нужно только для регистрации права собственности в росреестре?

Показать полностью
, Данил, г. Москва
Алексей Зотов
Алексей Зотов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Судя по представленной Вами информации, у Сбербанка в залоге (ипотеке) находится право аренды на предоставленный Вам для строительства земельный участок в обеспечение предоставленного кредита.

Погасите долг по кредиту и залог в пользу Сбербанка прекратится. Вопрос о выкупе земельного участка можно будет решать с владельцем/арендодателем после прекращения залога. 

0
0
0
0
Евгений Возный
Евгений Возный
Юрист, г. Москва

Вам необходимо получить согласие банка, так как участок находится в ипотеке, и любые операции с ним возможны только с согласия залогодержателя (банка).

После постройки дома и получения необходимых разрешений, вы сможете оформить право собственности на дом, однако распоряжаться участком (например, выкупать его у администрации) без согласия банка не получится.

Согласие банка необходимо не только для регистрации права собственности на дом в Росреестре, но и для проведения любых других операций с участком, находящемся в ипотеке.

Ипотека с государственной поддержкой на строительство дома – это ипотечный кредит, который можно получить на постройку дома без привлечения подрядчика. Заемщик может построить дом самостоятельно, если он обладает должными знаниями и навыками, либо привлечь профессиональных строителей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Можно ли в произвольном виде как просто справку?
Вступаю в наследство квартира в ЖСК прописан и прожеваю в этой квартире.После смерти Мамы занимался сбором документов собрал почти все что требовал нотариус Кроме Протокола общего собрания о вступлении в члены ЖСК моего родителя бумаги 70х протокол не нашли так как часть бумаг было утеряно .Председатель новый не особо разбирается , все упирается в данный документ.Натариус предложил взять у председателя справку что мама была принята в члены кооператива естественно без даты и заверить ее в жил ком сервисе то есть в местной управляющий компании так как кооператив частично бухгалтерия и прочие обслуживается ей .Но и тут Проблема председатель не знает как составить данную справку какое содержание и информация .подскажите пожалуйста что это за документ и как правильно его составить.можно ли в произвольном виде как просто справку ? Или нет.зарание спасибо.
, вопрос №4118266, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Вопросы: 1 Имеем ли мы право отказаться от установки счетчика, если будет предложено?
Имеет ли право собственник частного жилого дома в Санкт-Петербурге отказаться от установки счетчика холодной воды? Дом старый, был приобретен в 2009г в ипотеку, ипотека погашена. Вода в доме была всегда из центрального водопровода, но при покупке дома, не была узаконена. В 2009-2012гг, был заключен договор с водоканалом, воду узаконили, и с тех пор платили по нормативу (копейки). Счета приходят ежемесячно по почте. С момента узаконивания воды, документы по водообеспечению никак не менялись, место расположения подачи воды в доме не менялось. Вода подаётся только холодная. Сам дом претерпел реконструкцию, перестройка пока не узаконена. Было 35кв м, стало 150-170кв.м. Адрес: Санкт-Петербург, п.Петро-Славянка. В 2023-2026 в поселке ведутся работы по проведению систем водоотведения (центральная канализация). Подрядчики говорят, что в ближайший год-полтора всех собственников обяжут заключить договор на пользование центральной канализацией. Сейчас у всех стоят септики либо ЛОС. Мы получили вот такое уведомление. Подозреваем, что нас хотят обязать установить счетчик на подачу воды. Мы этого не хотим, также нет желания запускать чужих людей в дом для «обследования системы водоснабжения». Вопросы: 1) Имеем ли мы право отказаться от установки счетчика, если будет предложено? Если да, какие есть основания, правовые акты. Если нет, то какова процедура и сроки установки счетчика. 2) какой срок для ответа после получения такой бумажки Спасибо
, вопрос №4118117, Осикова Наталия, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подобное возможно сделать или есть подводные камни?
Вопрос касается ипотеки и вклада. Например квартира стоит 6 миллионов и в данный момент у меня на руках есть вся сумма для покупки. Выгодно ли будет взять ипотеку, заплатить 2 миллиона за первоначальный взнос, а остальные 4 миллиона положить на вклад и с процентов платить за ипотеку. Также планируется досрочно закрыть ипотеку и остаться ещё с деньгами. Подобное возможно сделать или есть подводные камни?
, вопрос №4117118, Павел, г. Москва
Трудовое право
В связи с этим, просим Вас подписать документы во вложении и предоставить скан паспорта (первая страница и страница с регистрацией)
Добрый день. В данный момент компания находится в стадии банкротства, введено временное управление. Представлять наши интересы, как сотрудников, в деле о банкротстве будет Руководитель направления по работе с государственными органами юридического отдела — Фролков Дмитрий Витальевич. В связи с этим, просим Вас подписать документы во вложении и предоставить скан паспорта (первая страница и страница с регистрацией). Образец заполнения документов представлен ниже. Документы отправьте сканами или фото на официальную почту компании: Если мы не наберем достаточное количество подписанных бюллетеней, тогда представлять свои интересы в Арбитражном суде придется каждому сотруднику лично . добрый вечер, стоит ли мне подписать этот документ, Если я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком и хочу уволиться?
, вопрос №4116447, Тансылу, г. Сургут
Дата обновления страницы 24.01.2024