Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Так вот, коммуникации были проведены давно и на устном согласии между родственниками, которые ОНИ НЕ ВЫПОЛНИЛИ(со стороны бабушки и дедушки условия были выполнены)
Здравствуйте! Произошла такая ситуация: мои бабушка и дедушка строили дом, сестра деда решила «пристроиться» и присоединились к стенке дома без какой либо платы и на устном согласии. Спустя несколько лет через участок дедушки и бабушки были проведены коммуникации к сестре моего деда. Если не ошибаюсь, то данный процесс называется «сервитут». Так вот, коммуникации были проведены давно и на устном согласии между родственниками, которые ОНИ НЕ ВЫПОЛНИЛИ(со стороны бабушки и дедушки условия были выполнены). Возможно ли прекращение этого устного договора при таких обстоятельствах, плюс если учесть, что они мешают на нашем участке. Заранее спасибо.
Добрый день! Да, использование чужого участка для коммуникаций, это сервитут, как Вы правильно указали. Сервитут может быть как на возмездной основе (за плату), так и на безвозмездной.
В соответствии со ст.274 ГК РФ:
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Дедушка и бабушка живы?
Вы можете требовать платы за сервитут либо его устранения:
ст.23 ЗК РФ:
8. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Но для этого нужно доказать, что использование Вашего участка по его целевому назначению невозможно ввиду существования данного сервитута.
За разъяснениями Вы можете обратиться в чат юриста.