8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вобще очень хочется, чтобы сделали отдельный вход, как другие 2 конторы с 3го и 4го этажа- у них вход со двора

10 лет в жилом подъезде на 2м этаже расположена нотариальная контора (нежилое помещение) очень портят жизнь: нет контроля входа посетителей, постоянно бомжи, посторонние и подозрительные люди ходят по всем этажам. Летом 2023 был случай агрессивного поведения - на просьбу покинуто подъезд , посторонний распылил газовый баллончик под дверь квартиры, 3часа провела на балконе, мчс предложили ждать пока выветрится. Дверь входная часто с поломанным домофоном из-за высокой и часто некорректной эксплуатации посетителями нотариуса. Персонал хамит, курят эл.сигареты, вобще постоянно и сами работники и их гости находятся на лестничной клетке, это законно? Пользуются лифтом хотя 2й этаж. Управа не блокирует кнопки лифта, ссылаясь на то, что владельцы нежилого помещения тоже платят. Вроде бы резонно, но платят они за себя а не за использование лифта всеми 100/день их клиентами , на это можно указать? Вобще очень хочется, чтобы сделали отдельный вход, как другие 2 конторы с 3го и 4го этажа- у них вход со двора. Есть шанс?

Показать полностью
, Анна, г. Курск
Татьяна Подъячева
Татьяна Подъячева
Юрист, г. Новомосковск

Добрый вечер!

В ст. 22 ЖК РФ указано следующее «Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

  Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.»

То есть если вход в офис не с улицы, то это незаконно.

Однако допустима предпринимательская деятельность жильцами дома (ст.17 ЖК РФ).

В ст. 30  ЖК Рф указано «Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»

Таким образом собственники жилых помещений должны соблюдать интересы своих соседей. Не допустимо нарушение прав и законных интересов других лиц.

Если наличие офиса нарушает ваши интересы вы можете обратиться в прокуратуру, роспотребнадзор или суд за защитой своих прав. Будет более убедительно если данные обращения будут носить коллективный характер.

Если моя консультация помогла, поставьте плюсик

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
2 Может ли быть страховой взнос больше, чем исчисленный налог?
Приветствую! Налоговая нашла нарушения при подаче налоговой декларации. Вопросы: 1) В разделе 2.1.1. где указывается "Сумма полученных доходов" нужно ли суммировать доходы с предыдущими кварталами? Первый квартал понятно, полугодие - то, что получил в период после 3 до 6 месяцев или общая сумма за 6 месяцев? Аналогичный вопрос с "Суммой исчисленного налога" и "Суммой страховых взносов". 2) Может ли быть страховой взнос больше, чем исчисленный налог? К примеру строка 140 больше 130 - я заплатил больше, чем нужно, чтобы остаток перешел на другие кварталы.
, вопрос №4116579, Максим, г. Москва
Жилищное право
Могу ли я прописку сделать постоянную у родственника в г Мурманск
Добрый день . Ситуация следующая продал квартиру в городе Мурманск, Выписался из квартиры. Сделал временную прописку в городе Краснодар. Работалатель требует чтобы я пошел вставать на учет в военкомат по месту временной регистрации,я туда идти не хочу по личным причинам. Могу ли я прописку сделать постоянную у родственника в г Мурманск. и не ходить тем самым в военкомат.и иметь временную в г Краснодар.?
, вопрос №4115339, Егор, г. Москва
Военное право
Хочу служить но у меня вичь меня наберу, как и куда обратится чтобы идти служить, Я такой же человек как и все
Хочу служить но у меня вичь меня наберу ,, как и куда обратится чтобы идти служить, Я такой же человек как и все.
, вопрос №4114773, Сергей, г. Санкт-Петербург
Побои
На утро приезжает хозяйка квартиры, я объясняю ситуацию и мы ждём полицию, она предлагает мне подписать
Здравствуйте! Около года назад снимала жильё и произошёл инцидент с бывшим молодым человеком(на момент инцидента мы не были в отношениях). Мы переписывались с ним в тот вечер и в ходе диалога он предлагал приехать, на что я отказалась и сказала что уже иду спать, после моего ответа он начинает настаивать и я снова ему отказываю, немного позже он пытался "вызвонить" меня но я не брала трубку. Через какое время он приезжает, стучится ко мне но я не открываю (играла музыка но я старалась делать вид что меня нет, так как не хотела вступать в диалог и открывать дверь) , после чего он пытается выбить мою дверь и ведёт себя агрессивно, вырвав всё счётчики он снова пытается попасть в квартиру но уже вырывает дверную ручку и пытается выбить глазок. Я на данный момент того времени пытаюсь вызвать все возможные службы т к полиция не отвечала. Молодой человек уже обошёл дом и попал на задний двор где находилась охрана, и стал камнями выбивать 4 балконных окна, ни на шум, ни на камеры охрана не реагировала. На утро приезжает хозяйка квартиры, я объясняю ситуацию и мы ждём полицию, она предлагает мне подписать расписку т к если, в случае молодого человека не найдут или он не выйдет на связь, ущерб должна буду выплатить - я. Я совершенно не знала что мне тогда делать, и согласилась подписать расписку, понимая, что я не виновата и в случае какой либо проблемы у меня есть доказательства: видео камер наблюдения где сие деяние совершает экс-партнер. Я и хозяйка пишем заявление на него, и ждём дальнейшего разбирательства, которое не происходит. Мне звонит участковый, и приглашает на беседу в участок, по приезду мне сообщают что это административное нарушение и что оно не единственное на счету парня, кстати, он тоже должен был явиться в участок но его там так и не было. Я сообщила что мне ещё поступали угрозы в голосовых сообщениях от мч, что если он меня найдёт, то убьёт. На что участковый сказал что это трудно засчитать угрозой т к вреда здоровью не было причинено, и что будет дальше с этим человеком неизвестно. Я покинула участок, по возвращению в квартиру, приезжает агент хозяйки и сообщает что лично проводила встречу с мч и взяла с него расписку на имя хозяйки по возмещению ущерба в размере 30.000+т.р, в то время как моя расписка несла в себе иную сумму - 55.000т.р Как то так получилось, что меня обвели вокруг пальца, заставили под чувством вины взять кредит, и возместить ущерб, после чего когда у меня стали появляться вопросы к ним, они не реагировали на сообщения (ни хозяйка, ни агент). Сам же молодой человек не был наказан и привлечен к ответственности, и спокойно живёт дальше, не реагирует ни на мои звонки, ни на сообщения Подскажите, есть ли ещё шанс довести ситуацию до справедливости?
, вопрос №4114361, Виктория, Луганск
Дата обновления страницы 13.01.2024